佳兆业祥瑞香逸澜园【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:140

佳兆业祥瑞香逸澜园烂尾没

佳兆业祥瑞香逸澜园烂尾没


佳兆业祥瑞香逸澜园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



佳兆业祥瑞香逸澜园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:106213平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司: 无锡市祥佳房地产开发有限公司
楼盘地址: 锡山区鹅湖镇锡甘路与月溪路交叉口
占地面积: 48697平方米平方米
开盘时间:2021年6月27日开盘
交房时间:2023.12.31
产权年限:年
总 户 数:726户
绿 化 率:30.00%
开 发 商: 无锡市祥佳房地产开发有限公司
销售地址: 鹅湖镇锡甘路东、月溪路北


佳兆业祥瑞香逸澜园


佳兆业祥瑞香逸澜园是由开发商( 无锡市祥佳房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:15300元/平方米

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所在区域:无锡市锡山区

开盘时间:2021年6月27日开盘

入住时间:2023.12.31

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7-11F
楼盘详情
  • 所在区域:无锡市锡山区
  • 规划面积: 48697平方米平方米
  • 建筑面积:106213平方米
  • 建筑形式:多层 小高层
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:725个
  • 规划户数:726户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年6月27日开盘
  • 交付时间:2023.12.31
  • 开  发  商: 无锡市祥佳房地产开发有限公司
  • 项目地址: 锡山区鹅湖镇锡甘路与月溪路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:佳兆业祥瑞香逸澜园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 锡山区鹅湖镇锡甘路与月溪路交叉口

【交通出行】

公交线路;708/712/721/810/732

【周边配套】

地下停车场
楼盘介绍
佳兆业鹅湖地块(锡山区XDG-2020-38号地块)位于鹅湖镇锡甘路东、月溪路北,2020年11月13日祥瑞以4.997亿元拿下该地块,楼面价6413元/平方米,地块将有祥瑞与佳兆业共同打造。占地面积约48697㎡,为居住用地,容积率>1.0,且≤1.6,起拍楼面价5900元/㎡。7-11F
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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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