杭州中天珺府【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:276

杭州中天珺府烂尾没

杭州中天珺府烂尾没


杭州中天珺府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州中天珺府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:750000平方米
物业类别:
建筑类别:联排
装修情况:毛坯
容 积 率:0.45
物业公司: 待定
楼盘地址:临安市科技大道2988号
占地面积:446666平方米平方米
开盘时间:已于5月底开三期96#、97#
交房时间:2016年6月30日交付
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:临安中天房地产开发有限公司
销售地址: 科技大道2988号


杭州中天珺府


杭州中天珺府是由开发商(临安中天房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州中天珺府 在售 毛坯

5期小面积洋房即将开盘,青山湖科技城核心,青山湖地铁口800米

参考均价:17818元/平方米

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所在区域:杭州临安区

开盘时间:已于5月底开三期96#、97#

入住时间:2016年6月30日交付

已有189人预约
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3层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州临安区
  • 规划面积:446666平方米平方米
  • 建筑面积:750000平方米
  • 建筑形式:联排
  • 容  积  率: 0.45
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:850个
  • 规划户数:810户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:已于5月底开三期96#、97#
  • 交付时间:2016年6月30日交付
  • 开  发  商:临安中天房地产开发有限公司
  • 项目地址:临安市科技大道2988号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州中天珺府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临安市科技大道2988号

【交通出行】

1、 地铁019年通车。项目临近规划中连接地铁5号线的城市轻轨青山湖站。 徽高速于青山湖出口下转科技大道即达。

【周边配套】

养生会所、网球场、高尔夫练习场、特色餐饮
楼盘介绍
中天珺府地处青山湖科技城核心区域,属于杭州半生活圈,从杭州出发,可由文一西路延伸段科技大道、02省通车,将进一步实现与杭州的无缝对接。 中天珺府项目总占地面积约670亩,项目总建筑面积75万㎡,分三期开发,规划有排屋、独栋 、洋房和公寓产品。项目由美国SWA设计事务所担纲规划设计,项目依山取地,通过合理的地形改造,充分发挥地形南低北高的缓坡特点,背山面水,。一期开发的是坊式院墅产品,共有228套, 该类产品在青山湖板块乃至杭州都是的:每6-8户为一坊,户户相联相依,又户户都自成一体,跟传统的排屋以及合院相比,更加注重建筑的协调性与兼顾每一户的私密性。户型面积约380平方米,地上两层,四室两厅,做到三个套房一个多功能房,地下一层,是近180平米的地下私人空间,可由业主自由支配。L型的户型结构,建筑空间围绕庭院展开,独具超大面宽,的开间面宽达17米,侧一面也有10多米,采光、通风、观景俱佳。“一庐天地小”的东方居住思想融汇外界天地的自由,以小见大的情趣,使家庭生活拥有更多延展空间。3层
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