御湖城【售楼中心】

日期:2023-07-04 阅读次数:210

御湖城会烂尾

御湖城会烂尾

御湖城会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



御湖城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:110215平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:开元物业
楼盘地址:杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号
占地面积:50000平方米
开盘时间:2021-7
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:854户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:萧山光耀镜湖实业有限公司
销售地址:杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号

御湖城是由开发商(萧山光耀镜湖实业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


御湖城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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御湖城 在售 毛坯

杭州萧山、地铁口现房、建筑面积126-210平方,类住宅,销售中

参考均价:20000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021-7

入住时间:现房

已有293人预约
团购看房
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御湖城优惠打折

御湖城项目位于杭州萧山区蜀山街道、距离地铁2号线朝阳站500米,一线湖景现房,在售公寓,户型建筑面积126-210平方,毛坯现房交付,均价20000元/平方,首开,看房请提前报名预约,可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:50000平方米
  • 建筑面积:110215平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:854个
  • 规划户数:854户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-7
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:萧山光耀镜湖实业有限公司
  • 项目地址:杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:御湖城
户型介绍(共8个户型)
御湖城户型,D

御湖城

御湖城户型,御字系

御湖城

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交通配套
御湖城最新房价,御湖城值得买吗,御湖城多少一平方

项目地址:杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号

【交通出行】

交通

地铁:2号线朝阳站500米

公交:145路、210路、29路、56路

快速路:沪昆线、风情大道、萧然西路

【周边配套】

配套

医疗:萧山人民一院、浙二医院

商业:开元广场、青少年文体中心、汇德隆、世纪华联

银行:建设银行、农业银行、工商银行、招商银行

娱乐:自带商业街、500米环湖绿色跑道、三公园

楼盘介绍

       御湖城位于杭州市萧山区蜀山街道,南门江畔、湘湖之境,演绎健康人居。大美江景,辽阔湖境,自然生活,推窗即得,中央景观花园、江滨花园、体育公园,家门口三公园和鸣,三园环伺,纵享鲜氧绿意。稀缺超高绿化小区,绿化率高达52%,南门江分水系统环绕,在售现房平层公馆,建筑面积126-210平方,层高3.2米,距离地铁2号线朝阳站500米,商业配套齐全


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

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御湖城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.07 1 290万元 *****
8.08 2 560万元 *****
8.09 3 762万元 *****
8.10 3 779万元 *****
8.11 3 782万元 *****
8.12 3 768万元 *****
8.13 3 774万元 *****

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御湖城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 136平方 4 约 272 万元
B户型 210平方 4 约 420 万元

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