上海恒都广场【售楼中心】

日期:2023-02-18 阅读次数:162

上海恒都广场为什么那么难卖

上海恒都广场为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上海恒都广场楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上海恒都广场楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上海恒都广场为什么卖不动,上海恒都广场为啥卖不动,上海恒都广场卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上海恒都广场也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上海恒都广场为什么那么难卖,上海恒都广场卖不掉,上海恒都广场卖得很差,上海恒都广场卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上海恒都广场楼盘价格是45000元/平方,地址在 松江区茸梅路600弄。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上海恒都广场卖不出去,上海恒都广场卖得很差,上海恒都广场卖房套路,上海恒都广场卖房难,

上海恒都广场卖不动,上海恒都广场卖不出去等这些问题。

上海恒都广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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4.5米层高、稀缺LOFT、通燃气、得房率150% 、户户送阳台

参考均价:45000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2016年11月12日5号楼已开盘

入住时间:已于2017年10月底交房[交房时间详情]

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总层数:11层 地上层数:11层 楼层状况:一层为商铺,2-11层为LOFT公寓 标准层高:4.5米
楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:21136平方米平方米
  • 建筑面积:59323平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:20.20%
  • 车  位  数:358个
  • 规划户数:756户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2016年11月12日5号楼已开盘
  • 交付时间:已于2017年10月底交房[交房时间详情]
  • 开  发  商:上海恒都置业有限公司
  • 项目地址: 松江区茸梅路600弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海恒都广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 松江区茸梅路600弄

【交通出行】

轨道交通:9号线:松江新城站 轨道交通描述:距9号线松江新城地铁站1.7公里左右。 其他交通情况:周边公车11或7路车茸梅路文翔路站下车。

【周边配套】

小区内部配套:1.2万方商业街,由开元商业打造,目前星光院线已进驻,星巴克肯德基等在洽谈中
楼盘介绍
  恒都广场位于上海市松江区中山街道,西邻茸梅路,东接茭菱路,南依王家浜路。地块地处松江新城东部,距松江新城地铁站1.7公里左右。地块南侧现已存中山商业楼、骏龙广场、施惠特R26;呈远广场等商办建筑。总层数:11层 地上层数:11层 楼层状况:一层为商铺,2-11层为LOFT公寓 标准层高:4.5米
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2价格谈判,提供总监级优惠

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上海恒都广场成交情况
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