保利·明玥逸庭【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:187

保利·明玥逸庭是烂尾楼吗

保利·明玥逸庭是烂尾楼吗

保利·明玥逸庭烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



保利·明玥逸庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:219700平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:保利物业管理有限公司
楼盘地址:陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧
占地面积:69761㎡平方米
开盘时间:2022-03
交房时间:2024-08
产权年限: 70年
总 户 数:1292户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山市菉淞房产开发有限公司
销售地址:陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧


保利·明玥逸庭


保利·明玥逸庭是由开发商(昆山市菉淞房产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

保利·明玥逸庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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保利·明玥逸庭 在售 毛坯

近地铁 近公园 精装修

参考均价:19000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022-03

入住时间:2024-08

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2022-10-23 今日房源动态 明玥逸庭在售建筑面积约95-181㎡带装修房源,位于1#、12#、3#、8#楼,价格约21000元/㎡,预计2024年8月31日交房。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:69761㎡平方米
  • 建筑面积:219700平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1618个
  • 规划户数:1292户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-03
  • 交付时间:2024-08
  • 开  发  商:昆山市菉淞房产开发有限公司
  • 项目地址:陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:保利·明玥逸庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧

【交通出行】

1.教育: 项目周边公立私立应有尽有。 国际名校:苏州外国语昆山校区 公立学校:菉溪幼儿园、菉溪小学、陆家小学、陆家中学(苏州前三)

【周边配套】

1.交通: 距S1号线约300米、衔接上海11号线、昆山K1号线 昆山中环南线陆家入口、绿地大道主干路、陆家高速至京沪高速
楼盘介绍
紧邻项目北侧,就是陆家生态园,占地约40.3万平方米,分2期开发,1期主要分为景观功能区、生态展示区,湿地功能区、生态休闲区、等若干功能区。2期占地20万平方米正在建设中,键入健身生活区,将陆家生态园建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。2022-10-23 今日房源动态 明玥逸庭在售建筑面积约95-181㎡带装修房源,位于1#、12#、3#、8#楼,价格约21000元/㎡,预计2024年8月31日交房。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
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