清枫和苑【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:143

清枫和苑是烂尾楼吗

清枫和苑是烂尾楼吗

清枫和苑烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



清枫和苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:86737平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:深圳市天健城市服务有限公司苏州分公司
楼盘地址:吴江区松陵街道秋枫街东侧绿地以东
占地面积:35152.42 平米平方米
开盘时间:天健清枫和苑二期开盘@预约有惊喜!
交房时间:2022-12-31
产权年限:年
总 户 数:516户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:天健置业(苏州吴江)有限公司
销售地址:苏州市吴江松陵街道秋枫街2468号


清枫和苑


清枫和苑是由开发商(天健置业(苏州吴江)有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

清枫和苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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清枫和苑 在售 精装

交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:26500元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:天健清枫和苑二期开盘@预约有惊喜!

入住时间:2022-12-31

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根据规划,拟建10栋住宅,其中4栋11F洋房、6栋16-17F小高层。 11F洋房:1#、2#、3#、4# 16F小高层:5#; 17F小高层:9#、10#; 18F小高层:6#、7#、8#
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:35152.42 平米平方米
  • 建筑面积:86737平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:788个
  • 规划户数:516户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:天健清枫和苑二期开盘@预约有惊喜!
  • 交付时间:2022-12-31
  • 开  发  商:天健置业(苏州吴江)有限公司
  • 项目地址:吴江区松陵街道秋枫街东侧绿地以东
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:清枫和苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴江区松陵街道秋枫街东侧绿地以东

【交通出行】

交通上:项目临近地铁4号线竺泽路站、顾家荡站,松林大道、苏州湾大道,出行便利。

【周边配套】

天健清枫和苑打造约99-138m²三房、四房智慧户型,项目分为小高层和高层产品,开阔楼间距,实现宽景双阳台、大面宽的格局,涵盖城市理想人居需求。
楼盘介绍
吴江WJ-J-2019-028号地块是2019年11月14日由天健置业竞得,成交总价87216.54万元,成交楼面价15506元/平米,溢价率12.37%。 具体位置在吴江区松陵街道秋枫街东侧绿地以东、鲈乡河(地处规划道路[地处樾丽云庭南侧,未命名]南侧,未命名、水利部门指称名称)南侧绿地以南、冬梅街西侧绿地以西、规划道路(地处和风春岸花园北侧,未命名)北侧绿地以北范围内。 天健清枫和苑,占地面积35152.42平,容积率1.6,总建筑面积86737.36平,其中地上建筑面积56243.87平,地下建筑面积29708.16平。根据规划,拟建10栋住宅,其中4栋11F洋房、6栋16-17F小高层。 11F洋房:1#、2#、3#、4# 16F小高层:5#; 17F小高层:9#、10#; 18F小高层:6#、7#、8#
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