苏州普禧观雲【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:186

苏州普禧观雲有烂尾风险吗

苏州普禧观雲有烂尾风险吗

苏州普禧观雲烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州普禧观雲-基本信息:
所属区县:
建筑面积:100000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:普禧物业
楼盘地址:苏州市吴江区桃源镇商城路999号
占地面积:40000平方米平方米
开盘时间:普禧·观云四季庭三期房源已加推@开盘预约有限时优惠!
交房时间:预计2022年年底交房
产权年限:年
总 户 数:839户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州普瑞地产有限公司
销售地址:苏州市吴江区桃源镇商城路999号


苏州普禧观雲


苏州普禧观雲是由开发商(苏州普瑞地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:普禧·观云四季庭三期房源已加推@开盘预约有限时优惠!

入住时间:预计2022年年底交房

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根据规划,项目拟建9栋15-20F小高层、高层产品,共规划839户,预计2022年年底交房。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:40000平方米平方米
  • 建筑面积:100000平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:810个
  • 规划户数:839户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:普禧·观云四季庭三期房源已加推@开盘预约有限时优惠!
  • 交付时间:预计2022年年底交房
  • 开  发  商:苏州普瑞地产有限公司
  • 项目地址:苏州市吴江区桃源镇商城路999号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州普禧观雲
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴江区桃源镇商城路999号

【交通出行】

公共交通:鸿福家园站  747路、781路、苏州7617路/嘉兴363路;庞家斗路站  747路、苏州7617路/嘉兴363路;铜罗汽车站站  747路、781路、7221路、7229路、苏州7617路/嘉兴363路、吴江桃源专线;富乡村站  781路;铜罗社区站  747路、781路。

【周边配套】

项目内部配套完备
楼盘介绍
“普禧观雲”是苏州普禧地产在苏州吴江南精心打造的又一成品高端社区。普禧地产深耕苏州十载,把握城市脉搏,眺望人居新高度。项目周边配套完善,环境优美,出行便利,居住氛围浓厚。城市向南,远见未来,敬献苏城逐梦者。 项目位于苏州吴江商城路与麻溪路交汇处,属长三角生态绿色一体化发展示范区(战略规划)宜居小镇。占地约4万平方米,总建面积约10万平方米,规划户数800余户。由10幢小高层和高层组成,三房两厅宽景阳台设计交付,轻松安家苏州。 地处三城融汇核心,邻近沪苏湖高铁盛泽站,沪苏湖高铁是由上海虹桥到浙江湖州,途径苏州盛泽,已于2020年6月5日开工,预计2024年吴江名校青云中学、青云实验中学等学府环伺,拥享优质名校教育资源;周边市政、医疗、娱乐等资源一应俱全,吃喝玩乐近在咫尺。 联合品牌物业,为业主量身定制360°高端品质服务。打造桃园人居典范,铸就理想生活居所。根据规划,项目拟建9栋15-20F小高层、高层产品,共规划839户,预计2022年年底交房。
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