钰丰商都【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:190

钰丰商都有烂尾风险吗

钰丰商都有烂尾风险吗

钰丰商都烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



钰丰商都-基本信息:
所属区县:
建筑面积:83000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.10
物业公司:
楼盘地址:松江沪松公路2288号
占地面积:33000.0平方米
开盘时间:2016-5-28
交房时间:2016-5-28
产权年限:40年
总 户 数:1100户
绿 化 率:30.81%
开 发 商:上海龙彬置业有限公司
销售地址:上海市松江区沪松公路2288号


钰丰商都


钰丰商都是由开发商(上海龙彬置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

钰丰商都没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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钰丰商都户型方正,配套齐全,钰丰商都交通便利,价格实惠

参考均价:27000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2016-5-28

入住时间:2016-5-28

已有189人预约
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区位介绍;松江区泗泾核心地铁区域,千套以上精装酒店式公寓震撼来袭!;面积:主力面积50平方-70平方;均价:18500元;—21000元/平米。;交付,水电煤全通;。;优势一;:轨道交通9号线近在咫尺,项目距离轨道交通9号线泗泾站步行一盏茶的工夫路程,9号线九亭仅2.5公里,项目门口多达十几条公交线路如:沪松线、186路、沪陈线、松江45路、松江46路等等,可随时到达周边各个区域。;优势二:项目地理位置极妙紧靠商业核心街区,紧临;学校;银行;周边高端住宅别墅;小区林立,项目周边常住人口30万,流动人口15万。;优势三:;全新项目从未发售;公寓部分千套以上体量,水、电、煤气全通。全部精装修交付,项目自带商业体;可谓吃喝玩乐足不出户。上海仅此水电煤全通,精装4.5米挑高复式,拎包入驻,总价100万起!;社区核心卖点:1、户型南北通透;2、开放式户外阳台3、天然气入户4、精装4.5米loft;社区特色配套:社区自带商业体,内含健身房,瑜伽房,SPA会馆等等,另外紧临泗泾商业街,满足购物休闲全方位需求。
楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:33000.0平方米
  • 建筑面积:83000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:30.81%
  • 车  位  数:371个
  • 规划户数:1100户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2016-5-28
  • 交付时间:2016-5-28
  • 开  发  商:上海龙彬置业有限公司
  • 项目地址:松江沪松公路2288号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:钰丰商都
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:松江沪松公路2288号

【交通出行】

地铁:地铁9号线(泗泾站);
公交:上佘线、南佘线、沪松线、1845路、1846路、松江45路、松江46路;
自驾:沪松公路、漕宝路、嘉闵高架、沈海高速、至七宝镇、莘庄镇、虹桥商务区非常便捷;

【周边配套】

周边设施交通:交通状况轨道交通描述:距离9号线泗泾站约2900米公共交通:沪松线、沪陈线(区间)、186路、上佘定班线、松江46路学校:上海外国语大学西外小学及中学、上海赫德双语小学、九峰实验中学、松江民办第1小学、上大附属外国语中学、泗泾小学、泗泾中学、金色童年幼儿园、泗泾幼儿园、小天使幼儿园、泾江幼儿园、掌上明珠幼儿园商场:三湘商业广场、大润发超市、世纪联华、如海生活购物广场等,鼓浪路商业街十分繁华便利医院:泗泾医院、上海交通大学附属松江第1人民医院银行:中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国邮政楼盘配套:商场或超市:鼓浪路商业街学校:泗泾小学、泗泾中学餐饮娱乐:大润发、三湘商业广场邮局和快递:中国邮政医院:泗泾医院、九亭医院银行/银行(ATM):中国工商银行住宅:绿波景园酒店:天雅村酒店休闲健身:威尔士健身其他:1楼为基础商业轨道交通描述:距离9号线泗泾站约2900米公共交通:沪松线、沪陈线(区间)、186路、上佘定班线、松江46路
楼盘介绍
MORE街区位于松沪松公路2288号,东面为松江商务园区绿化景观带,南面为人工湖。项目产权40年。2、3号楼为16层,4、5号楼为12层,每栋1层为商铺。
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