中海汇德里【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:261

中海汇德里烂尾了

中海汇德里烂尾了

中海汇德里烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中海汇德里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:64641平方米
物业类别:
建筑类别:板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.18
物业公司:中海物业管理有限公司
楼盘地址:海曙区新芝路和通途路交叉口往西约150米(原新芝源境售楼处)
占地面积:29652 ㎡平方米
开盘时间:2022年11月18日首期已开盘
交房时间:预计2024年12月下旬交付
产权年限:年
总 户 数:528户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宁波中海海怡房地产有限公司
销售地址:宁波市海曙区新芝路100号中海汇德里


中海汇德里是由开发商(宁波中海海怡房地产有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中海汇德里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中海汇德里 在售 精装

品牌地产、低总价、地铁沿线、小户型、央企开发

参考均价:37500元/平方米

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所在区域:宁波市海曙区

开盘时间:2022年11月18日首期已开盘

入住时间:预计2024年12月下旬交付

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             共规划10栋楼          

楼盘详情
  • 所在区域:宁波市海曙区
  • 规划面积:29652 ㎡平方米
  • 建筑面积:64641平方米
  • 建筑形式:板楼
  • 容  积  率: 2.18
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:528户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年11月18日首期已开盘
  • 交付时间:预计2024年12月下旬交付
  • 开  发  商:宁波中海海怡房地产有限公司
  • 项目地址:海曙区新芝路和通途路交叉口往西约150米(原新芝源境售楼处)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中海汇德里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:海曙区新芝路和通途路交叉口往西约150米(原新芝源境售楼处)

【交通出行】

             便捷的交通网络+正地铁口 正地铁口(新芝路站)出小区即可乘坐地铁6号线换乘王,周边主干道通途路、中山路为宁波城市交通脊梁,项目直线距离三江口、宁波火车站距离都不远,周边20余条公交线路便捷通达全城。          

【周边配套】

             幼儿园          

楼盘介绍

                                                 中海·汇德里楼盘位于宁波海曙海曙区西门地段,新芝路东侧、通途路南侧、新高路北侧(原高塘三村),由宁波海怡房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,更新参考价格为37500元/平方米(中海·汇德里首批次已开盘,欢迎认购!) 【中海汇德里,城心错过再无的好盘】 品牌:中海地产,国资委旗下的央企开发商,母公司世界500强的第九位。 放心:中海地产三条红线负债率全行业更低,交付白名单首位,资金稳健不怕烂尾。 择址: 在甬17年开发19盘,择址严苛,非更佳生态资源或规划不拿地。 品质:海曙开发第三子,中海品质看得到(新芝项目)交付呈现在即。 规划:海曙十四五规划落地,总投资近7000亿,形成“一心两城四片”的空间格局,焕发海曙中心城区新生活力。 历史:1200年古明州核心区域,已开启千年罗城复兴计划,打造高端时尚的城市新封面,板块能级进一步提升。共规划10栋楼          

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