临平金宸金座烂尾了

日期：2023-03-04 阅读次数：335

临平金宸金座烂尾了

临平金宸金座烂尾了,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

临平金宸金座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:110000平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容积率:4.70
物业公司:开柒物业
楼盘地址:临平东湖新城板块康信路和兴国路交汇处
占地面积:40000㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州珑帝置业有限公司年
总户数:756户
绿化率:0.30%
开发商:杭州珑帝置业有限公司
销售地址:临平东湖新城板块康信路和兴国路交汇处

临平金宸金座是由开发商（杭州珑帝置业有限公司）建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

临平金宸金座没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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临平金宸金座在售毛坯

上市名企环绕，双高铁，地铁附近超大独立阳台通管道燃气民用电

参考均价：12000元/平方米

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所在区域：杭州市临平

开盘时间：2021年6月

入住时间：2021.12.30

已有189人预约

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临平金宸金座优惠打折

55-77平米毛坯 4.79米楼栋总数2栋高层

楼盘详情

所在区域：杭州市临平
规划面积：40000㎡平方米
建筑面积：110000平方米
建筑形式：高层
容积率： 4.70
绿化率：0.30%
车位数：508个
规划户数：756户
产权年限：杭州珑帝置业有限公司
装修情况：毛坯
开盘时间：2021年6月
交付时间：2021.12.30
开发商：杭州珑帝置业有限公司
项目地址：临平东湖新城板块康信路和兴国路交汇处
楼盘特色：
楼盘别名：临平金宸金座

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：临平东湖新城板块康信路和兴国路交汇处

【交通出行】

规划的沪乍杭高铁从上海浦东出发经过临平并接入杭州西站，在宁桥大道与荷禹路交叉口杭州高铁（北站临平高铁北站），距离本案仅1.5公里。已开通的余杭高铁站距本项目10公里。因此我们园区是杭州为数不多的双地铁版块。

地铁9号线一期昌达路站在建，直达四季青，与地铁1号线，3号线同台换乘；项目周边“三路一环”高架路全面贯通，到市区、机场十分便利；规划的杭州中环和沪咋杭高铁将进一步提升出行状况。（457路康乐小区到临平红丰桥站，433路塘栖站-临平北站)

地铁9号线穿城而过，目前一期工程到龙安湖站（原昌达路站），距离我们项目1.5公里预计明年上半年开通，二期工程北延直达塘栖，在我们项目北面1公里处有两座地铁站，分别为康泰路站和兴盛路站。项目紧邻纵向主干道星河路，向南穿过星河隧道可到达临平新城商业核心（银泰城、欢乐城、余之城）。

高铁、公交：K330(杭州焦家村开发区)、 793(塘栖开发区)、797(临平开发区)

周边交通

1.临平大道世纪大道，东湖路，星河路，望梅路，留石高架，秋石高架，德胜快速路等

2.沪乍杭高铁（杭州北站规划），余杭高铁站。3.地铁九号线站点一公里之内，临平客运中心等四通八达十分便利。

【周边配套】

中小学：余杭高级中学、杭州二中树兰学校、育才实验小学、新星幼儿园等教育资源医院：余杭区第一人民医院、第五人民医院、杭州市余杭区妇幼保健院、余杭中医院、骨科医院等医疗资源

楼盘介绍

金宸金座位于杭州市余杭区临平东湖新城板块，属于浙江省的省级重点开发区，未来也将成为一个极具潜力的高科技商业文化中心。开发区位于塘栖与临平之间，而临平又位于上海和杭州之间，地理位置极佳，随着沪杭高铁的全面贯通，在余杭又设有余杭站。地铁一号线，从武林广场到临平南站，而地铁一号线延伸段贯穿整个钱江开发区，并设有四个站点，周边还规划了奥特莱斯，世纪联华，体育文化公园等商业配套使本案处在一个双城双铁交汇的核心圈里。今年10月底开通的半山隧道，从武林广场经半山隧道，秋石快速路直达本案。整个钱江开发区总面积25.3平方公里，规划人口20万左右，开发区划分为四个板块，本案位于住宅板块，本案兴国路以西规划的一期创新科技园现已入住，二期规划四栋白领员工宿舍，三期是两栋写字楼，现已破土动工。本案东面是轻工业板块(现有贝因美集团)北面是高档别墅板块，东北面是CBD商业中心板块。在本案周边还设有塘栖三小分校，朱家角幼儿园，朱家角农贸市场，好又多超市，余杭中医院，周边配套已成熟，发展潜力大。整个金宸金座总建筑面积11万多方，总建筑面积5万多方，容积率4.7，绿化率20%，使用率160%—200%两栋之间的间距45米，并设有800多个停车位，本案内部还配有商超和小区会所，花园式写字楼总共12层，层高4.79米和3.6米层高，现已动工。本案属于商业地产，因此不受限购而且每户三证齐全，超大独立阳台通管道燃气民用电55-77平米毛坯 4.79米楼栋总数2栋高层

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