悦年华花园【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:290

悦年华花园烂尾了

悦年华花园烂尾了

悦年华花园烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



悦年华花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:163768平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:龙光物业
楼盘地址:吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧
占地面积:51873.4平方米平方米
开盘时间:龙光越秀·悦年华二期上市@开盘预约限时折扣!
交房时间:2024年3月30日交房
产权年限:年
总 户 数:1076户
绿 化 率:37.83%
开 发 商:苏州燊秀房地产开发有限公司
销售地址:吴中区胥口镇繁丰路文籍路58号


悦年华花园是由开发商(苏州燊秀房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


悦年华花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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悦年华花园 在售 精装

交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:21703元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:龙光越秀·悦年华二期上市@开盘预约限时折扣!

入住时间:2024年3月30日交房

已有189人预约
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2021年4月10日,苏地2021-WG-4号地块项目规划公式: 项目拟建18幢多层、小高层和高层住宅。其中, 1#为5F; 2#为6F; 3#为7F; 4-7#、9、10#为11F; 8#、11-18#为23F;
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:51873.4平方米平方米
  • 建筑面积:163768平方米
  • 建筑形式:多层 高层 小高层
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:37.83%
  • 车  位  数:1471个
  • 规划户数:1076户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:龙光越秀·悦年华二期上市@开盘预约限时折扣!
  • 交付时间:2024年3月30日交房
  • 开  发  商:苏州燊秀房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:悦年华花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧

【交通出行】

轨道交通:茅蓬路东站、许家桥站、灵岩山站、胥口站、津桥站。 公共交通:文胥广场站  668路;繁丰路燕河路东站  692路;山合院站  43路、64路、65路;茅蓬路石胥路东站  506路、507路;采香泾花园东站  668路、669路。

【周边配套】

内部设施齐全
楼盘介绍
2021年02月04日 13:16:56,苏州盛瑞房地产有限公司(深圳龙光集团)在一次性报价阶段,以总价139476.1869万元 竞得苏地2021-WG-4号地块,属于住宅用地,楼面单价11690.35元/平方米,溢价率13.5%。 苏地2021-WG-4号地块位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧,出让土地面积51873.4平方米,地块容积率在 (1.3,2.3] 之间,绿化率不小于37%,建筑密度不大于25%,建筑限高不超过70米。 按照地块出让条件的要求: 项目需要配建社区用房,按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修,且必须与首期开发住宅同步建设、同步交付,验收合格后无偿转交给属地政府。 住宅更小户型的面积不得低于90平米,且面积100平米以下的户型比例不得超过20%。 住宅建筑限高不得低于15米,且单体建筑面宽不超过60米。 地下空间限低 -10米。 住宅需全装修交付,且装修标准不低于1500元/平米,其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。2021年4月10日,苏地2021-WG-4号地块项目规划公式: 项目拟建18幢多层、小高层和高层住宅。其中, 1#为5F; 2#为6F; 3#为7F; 4-7#、9、10#为11F; 8#、11-18#为23F;
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