春映东吴【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:192

春映东吴烂尾了吗

春映东吴烂尾了吗

春映东吴烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



春映东吴-基本信息:
所属区县:
建筑面积:154860平方米
物业类别:
建筑类别:小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司昆山分公司
楼盘地址:吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧
占地面积:109351平米平方米
开盘时间:2021年7月12日开盘
交房时间:2023年5月31日
产权年限:年
总 户 数:902户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州华启地产有限公司
销售地址:吴中区城南街道宝丰路以东、东吴南路北侧


春映东吴是由开发商(苏州华启地产有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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春映东吴 在售 精装

户型方正、精装交付、交通方便 、配置齐全

参考均价:28428元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2021年7月12日开盘

入住时间:2023年5月31日

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根据规划,项目将打造13栋15-26层的住宅房源,其中7栋17F小高层、8栋21-25F高层。以及4栋物业、配电等用房。 15F小高层:9#、10#; 16F小高层:6#; 17F小高层:2#、3#、4#、7#; 20F高层:8#; 23F高层:1#; 25F高层:12#、13#; 26F高层:5#、11#;
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:109351平米平方米
  • 建筑面积:154860平方米
  • 建筑形式:小高层
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1404个
  • 规划户数:902户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年7月12日开盘
  • 交付时间:2023年5月31日
  • 开  发  商:苏州华启地产有限公司
  • 项目地址:吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:春映东吴
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧

【交通出行】

春映东吴位于吴中城南核心地段,项目距离地铁7号线(在建)澄湖东路站约500米,是主城难得的地铁盘;依托友新快速路、吴东快速路可快速上内环,通达全城。

【周边配套】

内部配套完备
楼盘介绍
2020年08月03日 13:12:35,中交地产(苏州)有限公司在一次性报价阶段,以总价193022.2768万元竞争得苏地2020-WG-53号地块,楼面价17651.59元/平方米,溢价率13.88%。 具体位置在吴中区城南街道宝丰路以东、规划道路(地处朗月滨河雅苑南侧,未命名)以南、迎春南路以西、东吴南路北侧绿地以北范围内。根据规划,项目将打造13栋15-26层的住宅房源,其中7栋17F小高层、8栋21-25F高层。以及4栋物业、配电等用房。 15F小高层:9#、10#; 16F小高层:6#; 17F小高层:2#、3#、4#、7#; 20F高层:8#; 23F高层:1#; 25F高层:12#、13#; 26F高层:5#、11#;
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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