杭州禹洲泊朗廷【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:269

杭州禹洲泊朗廷为什么卖不出去

杭州禹洲泊朗廷为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州禹洲泊朗廷楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州禹洲泊朗廷楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州禹洲泊朗廷为什么卖不动,杭州禹洲泊朗廷为啥卖不动,杭州禹洲泊朗廷卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州禹洲泊朗廷也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州禹洲泊朗廷为什么那么难卖,杭州禹洲泊朗廷卖不掉,杭州禹洲泊朗廷卖得很差,杭州禹洲泊朗廷卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州禹洲泊朗廷楼盘价格是27784元/平方,地址在[萧山区]育才路与南三路交叉口东200米。

杭州禹洲泊朗廷简介:

禹洲泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD(中央生活区),乘浪**萧山势能,占位亚奥**新高地,匠筑七层纯洋房,以实景现房之姿,独秀杭州,停泊菁英人士的时代之心。... 2室/3室/4室-建面81~148平米 售楼热线:400-850-7908


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州禹洲泊朗廷卖不出去,杭州禹洲泊朗廷卖得很差,杭州禹洲泊朗廷卖房套路,杭州禹洲泊朗廷卖房难,

杭州禹洲泊朗廷卖不动,杭州禹洲泊朗廷卖不出去等这些问题。

杭州禹洲泊朗廷没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州禹洲泊朗廷 在售 毛坯

奥体南,纯洋房,水岸环绕,低密宜居

参考均价:27784元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:待定

入住时间:0

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禹洲泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD(中央生活区),筑七层纯洋房,以实景现房之姿,独秀亚奥南。约600米潋滟水岸环抱,舒享半岛度假风情;低密自然,公摊少,高得房率;汲取世界先锋建筑灵感,以流线体艺术,打造国际艺术社区,高配MINI高尔夫草坪、全龄段童梦天地等配套,全家人皆有所乐,停泊杭州菁英人士的时代之心。洋房7F和8F;高层21F和33F。

产品类型:住宅

均价:高层均价26800元/平,洋房均价33500元/平

建筑面积:高层81-148平,洋房128-138平

总价:200万起

看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:53500㎡平方米
  • 建筑面积:153300平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.80
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:1509个
  • 规划户数:17户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:待定
  • 交付时间:0
  • 开  发  商:浙江舜鸿房地产开发有限公司
  • 项目地址:[萧山区]育才路与南三路交叉口东200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州禹洲泊朗廷
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[萧山区]育才路与南三路交叉口东200米

【交通出行】

综合商场: 银泰酱晚百货(新螺路店)、百箐盛超市(艾比湖大街店)、新塘商务中心、佑伤选忙小缑(银泰百货萧山店)、岁良伴久哚(银泰百货萧山店)、INTIME365会员店(银泰百货消山店) 宾馆酒店: 航周布汀酒店、华荣·商务酒店、万通招待所、文砉明家庭旅馆、糖果屋宜家公寓(新螺路)、北帝呖城望族 娱乐餐饮: lion炸鸡&啤屋(晨悦湾店) 医院: 杭州萧山杭发意愿、杭州萧山爱心老年医院院、萧山区蜀山街道广和社区卫生服务中站、杭州箫山杭发医院-门诊、永刚丽沧都医学整形、杭州萧山傅氏骨伤科医生 菜场: 南门农贸菜市、智攫强纸业、傈力得晚农贸市场、暝田姐超市、大桥超市、张家桥农贸菜市 银行: 醐兴业银行(漳州招商局开发区支行)、昌吉脸农商银行(人民北路)、中国农业银航(杭州南江支行)、萧山农业银行(银发支行南环分理处)、中固银行(杭州萧山四季花城支行)、中国邮政储徇蓄银行(花丛营业所) 学校: 中国条孜媒传往大学附属通惠小学、一千学堂培训学校、萧山区第十一高级中心、萧山区汇宇学校、高侨初中、萧山区少林文武学院 公园: 张公园园、吕才庄颌道公园、搏银河公园、萧山城市武化公园

【周边配套】

学校: 一路之隔有艾斯坦幼儿园,中国传媒大学附属小学,萧山中学附属通惠路初中

商业:约2千米范围之内,萧山银泰(约23万方),,开元广场(约21万方),同竞运动城(约20万方),南秀路世纪联华,通惠路物美超市,王有史商贸楼等

公建:  3公里范围内,萧山体育场,萧山城市文化公园(在建),贺知章公园,南江公园。

萧山城市文化公园(在建),总用地面积约211.45亩,总建筑面积约28万平方米,计划投资约45亿元


楼盘介绍
禹洲泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD(中央生活区),乘浪**萧山势能,占位亚奥**新高地,匠筑七层纯洋房,以实景现房之姿,独秀杭州,停泊菁英人士的时代之心。... 2室/3室/4室-建面81~148平米 售楼热线:400-850-7908
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