上海海尚名都【售楼中心】

日期:2023-05-08 阅读次数:182

上海海尚名都为啥卖的不好

上海海尚名都为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上海海尚名都楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上海海尚名都楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上海海尚名都为什么卖不动,上海海尚名都为啥卖不动,上海海尚名都卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上海海尚名都也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上海海尚名都为什么那么难卖,上海海尚名都卖不掉,上海海尚名都卖得很差,上海海尚名都卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上海海尚名都楼盘价格是售价待定元/平方,地址在[松江][外环以外]松江荣乐西路399弄。

楼盘基本为:


上海海尚名都-基本信息:
所属区县:
建筑面积:128451平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:世豪物业
楼盘地址:[松江][外环以外]松江荣乐西路399弄
占地面积:43424㎡平方米
开盘时间:2012年12月30日加推二期
交房时间:现房
产权年限:70年年
总 户 数:266户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海茸新房地产开发有限公司
销售地址:[外环以外]松江荣乐西路399弄


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上海海尚名都卖不出去,上海海尚名都卖得很差,上海海尚名都卖房套路,上海海尚名都卖房难,

上海海尚名都卖不动,上海海尚名都卖不出去等这些问题。

上海海尚名都没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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上海海尚名都 在售 毛坯

海尚名都 低总价 高品质 双轨交汇 松江中芯区

参考均价:售价待定元/平方米

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所在区域:上海市松江

开盘时间:2012年12月30日加推二期

入住时间:现房

已有189人预约
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【海尚名都】将传统建筑中的合院形态巧妙注入立体层级空间,形成独特的空中合院,附赠一半面积,可分可合,室内空间分配自由掌控。海尚名都采用造园般独特的景观设计,不惜耗费巨资通过人工开挖和填埋泥土,在本属平面的空间完成立体坡地的塑造,高低落差达2.1米。一步一景,一高一低,俯仰之间完成人和自然的对话。


建筑面积:35、40、46、49、74、91平

在售均价:24000元/平,送装修,首付5成

在售总价:88万/套起


        售楼处电话:400-661-7660

        接  待 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江
  • 规划面积:43424㎡平方米
  • 建筑面积:128451平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:300个
  • 规划户数:266户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2012年12月30日加推二期
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海茸新房地产开发有限公司
  • 项目地址:[松江][外环以外]松江荣乐西路399弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海海尚名都
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[松江][外环以外]松江荣乐西路399弄

【交通出行】

综合商场: 渭南嶂万达广场-购物中心、上海银行广场-永航商业中心、椰鼙树玉商业广场 宾馆酒店: 莨佳欣宾馆(滨海大道店)、哈默汉斯快捷酒、嫣驿茆华咣酒店、欣隆酒店(振华街店)、上海新辉大酒店、苍桥宾馆 娱乐餐饮: 医院: 松江区妇幼保健院、松江区妇幼保医院-门诊部、上海琳仅松尔辰爱眼科医院、薛村镇中心卫生井院分院-预防接种门诊、方松道社区卫生服务中心-发热门诊、永丰道社区卫生服务中心-发热门诊 菜场: 兴益镇农贸市场、邢台花茕博园、三故菜场、泽挥然超市、三辰农贸市场、丹森妮超市 银行: 上海银行卡(松江新区支行)、中国工商银行a(上海市荣乐西路支行)、上海农行银行(泰晤士小镇分理处)、盛景银行(上海松江支行)、上海农行银行(永丰支行)、中国镜民生银行(衡水榕花街支行) 学校: 上海市三故学校、上海师范大学附属外国语中学、大宁县樟第一中学、松江区仓轿学校、粒达中学、松江区第三实验小学 公园: 永丰城市花园

【周边配套】

【教育】幼儿园实验幼儿园,华亭幼儿园,民乐学校,永丰小学、西林小学,上师大附中,上海市立达中学等
【医疗】松江区中心医院,茸城女子医院,乐都医院,松江区妇幼保健院等

【商业】大润发,惠鑫百货,乐购,卜蜂莲花,沃尔玛等
【银行】农行、建行、中行、工行、交行,光大、浦发等

楼盘介绍
40~89平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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