上城龙湖天瑄城【售楼中心】

日期:2023-05-08 阅读次数:197

上城龙湖天瑄城为啥卖的不好

上城龙湖天瑄城为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上城龙湖天瑄城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上城龙湖天瑄城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上城龙湖天瑄城为什么卖不动,上城龙湖天瑄城为啥卖不动,上城龙湖天瑄城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上城龙湖天瑄城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上城龙湖天瑄城为什么那么难卖,上城龙湖天瑄城卖不掉,上城龙湖天瑄城卖得很差,上城龙湖天瑄城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上城龙湖天瑄城楼盘价格是33400元/平方,地址在杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧。

楼盘基本为:


上城龙湖天瑄城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:355479平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.48
物业公司:龙湖
楼盘地址:杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧
占地面积:143608m平方米
开盘时间:2022年3月
交房时间:2024年6月
产权年限:杭州旭卓置业有限公司年
总 户 数:26户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:杭州旭卓置业有限公司
销售地址:杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上城龙湖天瑄城卖不出去,上城龙湖天瑄城卖得很差,上城龙湖天瑄城卖房套路,上城龙湖天瑄城卖房难,

上城龙湖天瑄城卖不动,上城龙湖天瑄城卖不出去等这些问题。

上城龙湖天瑄城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州九堡高品质商业大平层公寓 龙湖天瑄城

参考均价:33400元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2022年3月

入住时间:2024年6月

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精装3500,层高2.9米 可售住宅13幢,可售商住13幢
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:143608m平方米
  • 建筑面积:355479平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.48
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:350个
  • 规划户数:26户
  • 产权年限:杭州旭卓置业有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年3月
  • 交付时间:2024年6月
  • 开  发  商:杭州旭卓置业有限公司
  • 项目地址:杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城龙湖天瑄城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧

【交通出行】

双地铁——地铁18号线在第四期规划报批中,地铁9号线乔司南站直线距离仅1公里左右;

“一横一纵”双快速路——德胜快速路、东湖快速路通达全城;


【周边配套】

中小学:紧邻地铁18号线在第四期规划报批中,地铁9号线乔司南站直线距离仅1公里“一横一纵”双快速路,德胜快速 医院:三甲医院城东医院
楼盘介绍
杭政储出[2021]9号地块经过了78轮报价之后,更终,龙湖以总价约52.2亿竞得丰收湖TOD地块,封顶溢价+自持19%,龙湖可谓是大手笔拿下了该宗地块。杭政储出[2021]9号地块,其实是由4宗子地块组成,其中下图中1、2、3号地块用于住宅兼商业商务用地,编号为5的地块则为商业综合体、酒店、餐饮等商业商务用地。这也就意味着,饱受诟病的九堡丰收湖一带,将迎来一座天街!杭州城东的商业有望崛起。 至于住宅部分,带装修限价33400元/㎡,与此前同样属于上城区,但已经售罄的中南春溪集相比,限价提升了400元/㎡。精装3500,层高2.9米 可售住宅13幢,可售商住13幢
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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