万科城森岛【售楼中心】

日期:2023-12-15 阅读次数:128

万科城森岛为什么那么难卖

万科城森岛为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

万科城森岛楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

万科城森岛楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如万科城森岛为什么卖不动,万科城森岛为啥卖不动,万科城森岛卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

万科城森岛也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,万科城森岛为什么那么难卖,万科城森岛卖不掉,万科城森岛卖得很差,万科城森岛卖房难之类的我们也不要太相信。


目前万科城森岛楼盘价格是18000元/平方,地址在昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米。

楼盘动态为:


2023-10-22动态:万科城森岛最近加推
摘要:万科城实景园林示范区即将开放,同时森岛1栋载誉加推。项目位于王筇路与小屯路的交汇处,目前高层产品在售,户型建面约110-165平米,目前均价约18000元/平米,预计明年年底交付。
内容:

万科城实景园林示范区即将开放



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,万科城森岛卖不出去,万科城森岛卖得很差,万科城森岛卖房套路,万科城森岛卖房难,

万科城森岛卖不动,万科城森岛卖不出去等这些问题。

万科城森岛没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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万科城森岛 在售 毛坯+精装

万科城品牌产品,理想生活,始终与城市共成长,大体量、大配套。

参考均价:18000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市五华区

开盘时间:2023年9月加推

入住时间:2024-12

已有189人预约
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万科城·森岛位于万科城中央地块位置,作为2023年万科城收官地块重磅升级而来,森岛拥有难以比拟的天生优势,中轴尊位、全维配套、极美景观、百米楼距、优质品质、优质户型、圈层荣聚,占尽大城的地脉之势,尽揽万千物华。简装修,市政供水,供电。


建筑面积:110平米(3室2厅2卫)

                 143平米(4室2厅2卫)

                 165平米(4室2厅2卫)


售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:昆明市五华区
  • 规划面积:191592.74平方米
  • 建筑面积:1172000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 3.80
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1910个
  • 规划户数:7800户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023年9月加推
  • 交付时间:2024-12
  • 开  发  商:昆明万澜房地产开发有限公司
  • 项目地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:万科城森岛
户型介绍(共8个户型)
万科城森岛户型,A户型

万科城森岛

万科城森岛户型,B户型

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交通配套
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项目地址:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米

【交通出行】

普吉路、二环北路、二环西路、滇缅大道、小屯路,能快速通达昆明全城。 地铁4号线,在项目旁设有大塘子站。 地铁7号线,目前尚在规划中,是昆明市西北——东南的联络线。

【周边配套】

商业:正大紫都家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛嘉悦购物公园分店、世纪华联生活超市,西城时代COHO酷活荟。 


学校:

昆明长城中学

内部配套


3所幼儿园、1所48班小学、1所18班中学,生鲜超市,酒店。

建材设备:


公共部分带装修。

供暖方式:


市政供水、市政供电



楼盘介绍

   万科城坐落于昆明西北新城,是万科在云南的第18子。 云南万科以其专业的开发能力以及市场口碑为广大客户提供买得起,住的起的好房子,更体现了一家上市地产企业责任与人文关怀。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

万科城森岛成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 390万元 *****
11.04 2 382万元 *****
11.05 3 551万元 *****
11.06 3 550万元 *****
11.07 2 388万元 *****
11.08 2 406万元 *****
11.09 3 553万元 *****

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万科城森岛特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 110平方 3室2厅2卫 约 198 万元
B户型 143平方 4室2厅2卫 约 257 万元
C户型 165平方 4室2厅2卫 约 297 万元

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楼盘问答

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