金相天地【售楼中心】

日期:2023-08-25 阅读次数:179

金相天地有烂尾风险吗

金相天地有烂尾风险吗

金相天地烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金相天地-基本信息:
所属区县:
建筑面积:320000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:金大地物业
楼盘地址:苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处
占地面积:80000㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:878户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州金相房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处


金相天地


金相天地是由开发商(苏州金相房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

金相天地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金相天地 在售 精装

多轨交汇 地铁活力岛 科技住宅

参考均价:24000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022.12.15

入住时间:2024.7.30

已有167人预约
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苏州相城区金相天地,建筑面积105-127平方,单价24000元/平方,总价区间240-430万/套,地铁活力岛·4号线300米,自持商业 科技住宅,多轨交汇 成熟商圈,多轨交汇 河景住宅,小区内部规划设计同样以业主需求为主,小区中心规划有1.6万方超大中央公园景观,整体做到了户户有景观。 活力岛板块,精装三房,配套成熟,交通便利

产品类型:住宅

在售均价:24000元/平

建筑面积:105-122-127-145-169平

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:80000㎡平方米
  • 建筑面积:320000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1186个
  • 规划户数:878户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.12.15
  • 交付时间:2024.7.30
  • 开  发  商:苏州金相房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金相天地
户型介绍(共8个户型)
金相天地户型,户型A

金相天地

金相天地户型,户型B

金相天地

金相天地户型,户型C

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金相天地户型,户型D

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金相天地

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处

【交通出行】

交通:距离地铁4号线活力岛站300米,4站到达苏州火车站,6站到达观前街,1站可无缝换乘8号线去往园区或新区。很快到达上春申湖快速路以及园区或新区。

【周边配套】

商业:项目自带大型购物中心和城市公园,繁华中心(约1.4公里),万达广场(平江店),天虹(相城店)华润万家超市

教育:苏州外国语学校相城校区,相城实验中学,相城元和小学,相城第三实验中学等

医疗:相城人民医院,苏大附一院

文体:苏州市图书馆、苏州市工人文化宫、体育公园、书香公园、虎丘湿地公园、项目自带鑫湾公园。


楼盘介绍

      金相天地位于相城区荣泰街与织锦路交汇处,属于活力岛中心位置,周边配套成熟,在商业、医疗、教育、公园、轨道交通等方面,能够满足业主购物消费、休闲娱乐、便捷出行等一系列需求。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金相天地成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 492万元 *****
11.04 2 493万元 *****
11.05 1 266万元 *****
11.06 3 708万元 *****
11.07 2 499万元 *****
11.08 2 503万元 *****
11.09 2 515万元 *****

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金相天地特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 3室2厅2卫 约 252 万元
B户型 122平方 3室2厅2卫 约 293 万元
C户型 127平方 3室2厅2卫 约 305 万元
D户型 145平方 4室2厅2卫 约 348 万元
E户型 169平方 4室2厅2卫 约 406 万元

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楼盘问答

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