金茂府花园【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:165

金茂府花园价格暴跌,金茂府花园暴跌

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有人问金茂府花园价格暴跌,金茂府花园价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

金茂府花园位于昆明市西山区昆明市西山区永昌街道大悦城旁,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

金茂府花园的配套

商业配套与大悦城仅一街之隔,且紧邻云纺商业区;周边还辐射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等。

教育配套周边教育资源密集,附近有书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等。

医疗配套周边有昆明市人民医院、云南省人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所甲等医院。


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

金茂府花园的价格是19000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

金茂府花园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金茂府花园 在售 精装

一环城央,科技大宅,户型方正,南北通透

参考均价:19000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市西山区

开盘时间:2022年02月27日开盘

入住时间:预计2024年7月底交房

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金茂府花园:位于昆明核心一环地段,临近昆明火车站,拥有三横三纵的城市交通路网,近邻地铁站及40余路公交线出行便捷。与大悦城仅一街之隔,且紧邻云纺商业区。周边教育资源密集,生活配套齐全。


在售楼栋:5栋、3栋、11栋,12栋、2栋预计7月31开盘,现在认筹。

产品类型:精装大平层

建筑面积:158-269平

建面约269平米4室2厅3卫,均价26000-33000元/平米  总价700万起

建面约199平米4室2厅3卫(5栋、3栋)均价19800-24000元/平米    总价370万

建面约162平米4室2厅2卫,均价19800-23000元/平米  总价328万起

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:昆明市西山区
  • 规划面积:58722.76 ㎡平方米
  • 建筑面积:425443平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 5.53
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:3023个
  • 规划户数:1858户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年02月27日开盘
  • 交付时间:预计2024年7月底交房
  • 开  发  商:昆明茂悦置业有限公司
  • 项目地址:昆明市西山区永昌街道大悦城旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金茂府花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:昆明市西山区永昌街道大悦城旁

【交通出行】

地铁:环城南路、昆明火车站、塘子巷、福德、严家地、环城南路地铁站-D口、福德地铁站-C口、昆明火车站地铁站-A口、昆明火车站地铁站-C口、环城南路地铁站-B口          

【周边配套】

商业配套与大悦城仅一街之隔,且紧邻云纺商业区;周边还辐射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等。

教育配套周边教育资源密集,附近有书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等。

医疗配套周边有昆明市人民医院、云南省人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所甲等医院。


楼盘介绍

金茂府花园,是中国金茂入滇四年,经过对昆明人居的深度调研以及严格的地段择址考量后,打造的首座府系产品,同时也是中国金茂在全国打造的第53座金茂府。 中国金茂是科技住宅的领潮者,金茂府是金茂TOP级产品系。立足时代,放眼未来——金茂府系的产品设计因地因时制宜,全都来自于对时代和城市的理解,在此基础上融入中国金茂全维度落地品牌独特的价值观,真正将中化集团“科学之上”的核心理念贯彻入实际之中,释放城市未来生命力。31层-41层高层。     

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