湖州海伦堡.海伦湾【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:133

湖州海伦堡.海伦湾可能烂尾吗

湖州海伦堡.海伦湾可能烂尾吗

湖州海伦堡.海伦湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州海伦堡.海伦湾-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:360000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:海伦堡物业有限公司
楼盘地址:湖浔大道与永移线交汇处(近湖州高铁东站)
占地面积:120000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1620户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:海伦堡控股集团
销售地址:湖州湖浔大道与永移线交汇处


湖州海伦堡.海伦湾


湖州海伦堡.海伦湾是由开发商(海伦堡控股集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


湖州海伦堡.海伦湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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湖州海伦堡.海伦湾 在售 毛坯

东部新城 单价千字开头 醉美湖景洋房别墅 三面环湖天然氧吧

参考均价:9500元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2020.3月

入住时间:2020.12.31

已有425人预约
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海伦堡·海伦湾 位于湖东新城“先行规划,先行发展”区域

坐拥一站式生活圈的便利生活配套,三面环湖天然养吧。


在售产品:湖景洋房、排屋

合院产品户型:建筑面积94平-106平-126平-138平的洋房(总高11层)

别墅140平方的合院(3层带地下室带花园)总价300万

180平方的联排(三层带地下室带花园) 总价400万


详情请咨询售楼处:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:120000平方米
  • 建筑面积:360000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2466个
  • 规划户数:1620户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.3月
  • 交付时间:2020.12.31
  • 开  发  商:海伦堡控股集团
  • 项目地址:湖浔大道与永移线交汇处(近湖州高铁东站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州海伦堡.海伦湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖浔大道与永移线交汇处(近湖州高铁东站)

【交通出行】

交通配套,湖东枢纽格局成,边上的湖浔大道,东西连接南浔区、吴兴区,及老城区。项目按一级公路标准建设,双向6车道,结合城市道路特点,全线道路两侧设置20-30米绿化带,路幅总宽达90-100米,为后期道路的升级做了准备,可满足建地铁、铁路的要求;项目附近的区府路大桥正在施工,开通之后,到达吴兴区政府、文体中心、西山漾湿地公园等更加方便,附近有申嘉湖高速入口,让您在周日可以轻松安排周边自驾游。

【周边配套】

【商业】

商业配套,万达广场,均在3公里以内,紧邻项目北侧就是市重点工程37万平方米的生态农贸中心,其配套星级酒店及商业街与本项目自建一公里星光商街遥相呼应,形成商业氛围浓郁的大型商街,能够满足日常的生活需求。您也可以直接坐高铁到上海、杭州购物。

【医疗】 

医疗配套,吴兴大道上的第三人民医院,是一所综合性医院,内科、老年病科、神经内科和风湿免疫科、外科、妇科等特色专科都有,因为地理位置原因,三院不像市区里面的医院这么拥挤且停车难。另外边上还有湖州邦尔骨科医院,是一所具有骨伤科特色的专科医院,全国连锁,无论设备和专家都在国内名列前茅的。区域内还规划有金诚国际医院,该医院是集肿瘤、妇儿、康复、体检、科研于一体的中高端多功能、复合型综合医院。参照国际医院的JCI管理标准,提供品质医疗、健康管理和康复护理服务功能。

【教育】

教育配套,小区自带公立幼儿园,还有湖师附小、湖州四中、吴兴区第1小学、吴兴区一中等。具体的好学校划分要等到交房后,根据教育局来划分。      


本项目享受到三公范围内全配套外,也是独享高铁红利版块。坐拥三公里生活圈的便利生活配套,加上高铁红利效应、自然景观优美,便利的交通,教育、医疗、金融、商业生活配套一应俱全。项目未来的发展空间和居住品质会随着高铁时代的红利无限上升。

楼盘介绍

稀缺湖景洋房 三面环湖天然养吧在售产品:湖景洋房、排屋、合院产品户型;建筑面积约94平方,106平方,126平方,138平方方的洋房(总高11层)别墅140方的合院(3层带地下室带花园)180平方的联排(三层带地下室带花园)

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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