依云四季【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:156

依云四季可能烂尾吗

依云四季可能烂尾吗

依云四季烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



依云四季-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:146000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.40
物业公司:招商物业
楼盘地址:上海市金山区枫兰路999弄
占地面积:105000平方米
开盘时间:2021-12-18
交房时间:2022-10-31
产权年限:70年
总 户 数:1586户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:华发控股+招商蛇口
销售地址:上海市金山区枫兰路与泾波路交汇处


依云四季


依云四季是由开发商(华发控股+招商蛇口)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


依云四季没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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依云四季 在售 毛坯+精装

长三角一体化红利,丰富景观资源环绕,国企华发股份联袂打造的滨水住宅!

参考均价:20500元/平方米

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所在区域:上海市金山区

开盘时间:2021-12-18

入住时间:2022-10-31

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    【依云四季】由国企华发、央企招商联袂开发,项目位于金山区枫泾镇,打造约14万方城市精粹生活范本。外享双水岸环绕,内造多重花园秘境,全龄社区规划,营造生活的丰盛与愉悦。拥有国家一级物业管理企业资质的招商物业守护,贴心物业服务。


在售均价:20500元/平

建筑面积:  78平 (2房2厅1卫)

建筑面积:  90平 (3房2厅1卫)

建筑面积:125平 (4房2厅2卫)

在售总价:148万元/套起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:105000平方米
  • 建筑面积:146000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1414个
  • 规划户数:1586户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-12-18
  • 交付时间:2022-10-31
  • 开  发  商:华发控股+招商蛇口
  • 项目地址:上海市金山区枫兰路999弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:依云四季
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市金山区枫兰路999弄

【交通出行】

高速:G60沪昆高速朱枫公路出入口距离约2.5km;

高铁:金山北站至上海虹桥站一站即达;

公交:枫泾9路;枫梅线大巴车可直达梅陇汽车站(1号线锦江乐园站)



【周边配套】

商业:乐高乐园、枫泾万达、吉买盛超级生活广场、联华超市、农工商超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫阳农贸市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店(三 星 级)、天娱影城、上海枫泾五金建材城

教育:幼儿园:桃源幼儿园、枫泾幼儿园,枫泾小学,上海枫泾国际学校、枫泾中学

医疗:社区医院众仁老年护理医院(一乙),龙华结合医院(甲等)

旅游:枫泾古镇、万达广场、乐高乐园、(已签约,预计在2023年后建成)



楼盘介绍

    【依云四季】项目由国企华发、央企招商联袂开发,匠心巨筑。位于上海市金山区枫泾镇,作为长三角一体化会客厅、G60科创走廊进入上海首站,枫泾战略地位愈加突显。同时依托枫泾北美风情住区规制,创享热情、友善、活跃的社区氛围。

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