同润圣塔路斯【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:220

同润圣塔路斯会烂尾吗

同润圣塔路斯会烂尾吗

同润圣塔路斯会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



同润圣塔路斯-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:100000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.30
物业公司:狮城怡安物业
楼盘地址:上海市松江区古楼公路1198弄
占地面积:260000平方米
开盘时间:2021-05-18
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:198户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:同润地产
销售地址:上海松江区古楼公路1198弄

同润圣塔路斯是由开发商(同润地产)建造的。

同润圣塔路斯-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


同润圣塔路斯没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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同润圣塔路斯 在售 毛坯

圣塔路斯指引别墅之美,美加风光静收眼底,城市大独栋,即将清盘!

参考均价:80000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2024-01-18

入住时间:现房

已有888人预约
团购看房
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400-661-7660

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同润圣塔路斯优惠打折

【同润圣塔路斯】位于上海佘山国际别墅区东侧的核心位置,被誉为“黄金三角”,西靠佘山(上海的名山,里面包括豪华酒店、国际高尔夫俱乐部等,南临松江EBD国际生态商务区,兼顾生态与生活配套。


在售主力户型及面积:

地上建筑面积 309平、地下建筑面积 185平

地上建筑面积 326平、地下建筑面积 190平

地上建筑面积 344平、地下建筑面积 196平

地上建筑面积 389平、地下建筑面积 230


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:  09:30 -- 17:30

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:260000平方米
  • 建筑面积:100000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.30
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:400个
  • 规划户数:198户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2024-01-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:同润地产
  • 项目地址:上海市松江区古楼公路1198弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:同润圣塔路斯
户型介绍(共8个户型)
同润圣塔路斯户型,A1

同润圣塔路斯

同润圣塔路斯户型,C3

同润圣塔路斯

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交通配套
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项目地址:上海市松江区古楼公路1198弄

【交通出行】

【高速】北面有G50沪渝高速,南面有G60沪昆高速,东面有G15沈海高速,出行十分便捷。

【轨交】距离9号线佘山站1300米,距离泗泾站1400米;距离建设中的12号线刘五公路站1500米。

【公交】沪陈线、191路、1845路等。

【周边配套】

【商业】小区自带8000平商业,里面全天便利店、药房、洗衣店、轻餐饮等。满足日常生活所需。我们周边有很多大型商业综合体大约3公里均可以到达(奥特莱斯、山姆会员店、宝乐汇、七宝万科、三湘购物广场、松江万达、松江印象城等)。

【教育】北面有华东师范大学附小,南面有上海师范大学附属实验学校。

【医疗】距离2公里有泗泾医院,距离7公里有上海苐一人民医院南院(3 甲)。

楼盘介绍

【同润圣塔路斯】三面天然河水环绕,北临泗泾塘、西接三联河。生态环境如画,景色让人心旷神怡。小区一共有47栋独栋别墅组成,容积率只有0.3,让业主享受至极的居住感受(纯别墅用地政府已经不再审批,独栋别墅已成为稀缺资产)。绿化率高达60%,并且在名贵树种的栽种上投入重金,桂花树、海棠、银杏、杨梅、朴树等名贵树种在小区里随处可见。让您推窗见绿,四季花开,赏心悦目。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

同润圣塔路斯成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
7.18 1 2925万元 *****
7.26 1 2921万元 *****
7.27 1 2938万元 *****
8.02 1 2950万元 *****
8.03 1 2950万元 *****
8.06 1 2934万元 *****
8.07 1 2917万元 *****

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同润圣塔路斯特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 344平方 5房3厅4卫 约 2888 万元
B户型 309平方 5房3厅4卫 约 2588 万元

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楼盘问答

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