杭州湾融创文旅城【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:161

杭州湾融创文旅城烂尾吗

杭州湾融创文旅城烂尾吗

杭州湾融创文旅城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


杭州湾融创文旅城-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:2200000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:融创物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴海盐县武原街道盐北路鱼鳞塘路交叉口
占地面积:405000平方米
开盘时间:2021年6月10日
交房时间:2023年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:1200户
绿 化 率:31.40%
开 发 商:融创中国
销售地址:嘉兴市海盐县武原街道盐北东路1688号

杭州湾融创文旅城是由开发商(融创中国)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州湾融创文旅城 在售 毛坯

杭州湾北岸高品质海景洋房、择址沪杭甬大湾区、纯质低密度假生活

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:嘉兴市海盐县

开盘时间:2021年6月10日

入住时间:2023年6月30日

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产品类型:小高层

均价:13000元/平米

建筑面积:72平米(两室两厅一卫)

建筑面积:85平米(三室两厅一卫

建筑面积:95平米(三室两厅两卫)

总价:90万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海盐县
  • 规划面积:405000平方米
  • 建筑面积:2200000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:31.40%
  • 车  位  数:1305个
  • 规划户数:1200户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年6月10日
  • 交付时间:2023年6月30日
  • 开  发  商:融创中国
  • 项目地址:嘉兴海盐县武原街道盐北路鱼鳞塘路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州湾融创文旅城
户型介绍(共8个户型)
杭州湾融创文旅城户型,A1户型

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杭州湾融创文旅城

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交通配套
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项目地址:嘉兴海盐县武原街道盐北路鱼鳞塘路交叉口

【交通出行】

长三角城市群,沪杭甬湾区畔,便捷抵达上海、杭州、宁波、苏州等重点城市1244空地联网通勤,沪乍杭铁路、嘉兴轨交1号线正在在建中,通车后直接连接上海轨交22号线;

地铁:1条铁路(嘉兴铁路1号线(在建中));

高铁:3条高铁(沪乍杭线/苏嘉甬线/沪平盐(在建中));

高速:5条高速(沪杭高速/杭浦高速/沈海高速/乍嘉苏高速/常台高速);

机场:4座机场(上海虹桥机场/上海浦东机场/杭州萧山机场/宁波栎社机场);


【周边配套】

学校:海盐县实验幼儿园、海盐二高、海盐县博才实验学校;

商场:嘉凯城、巴黎都市商业中心、大润发、德信生活广场,14万方商业环绕;

医院:海盐县中医医院、海盐县妇幼保健院、海盐邦尔医院、海盐富兴骨科医院;

其他:105国道市政公园、白洋河湿地公园、绮园、海滨公园;

楼盘介绍

杭州湾融创文旅城为浙江山水主题小镇(集结众多国际IP,如全球三大乐园品牌之一的美国六旗乐园、美国派拉蒙酒店及派拉蒙主题场景酒店、法国PVCP国际旅游度假村等)的住宅用地,分7个地块开发,总占地约40.5万平方米,地上建筑面积约56.05万平方米。杭州湾融创文旅城北面享受都市繁华,南面尊享直面海景,高端滨海低密住区,近享约三公里真海海岸线,匠致栖海低密洋房、排屋、合院、类独栋等多重建筑形态。


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杭州湾融创文旅城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 4 385万元 *****
11.04 4 382万元 *****
11.05 4 381万元 *****
11.06 3 297万元 *****
11.07 5 472万元 *****
11.08 3 296万元 *****
11.09 8 698万元 *****

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杭州湾融创文旅城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 72平方 2室2厅1卫 约 94 万元
B户型 85平方 三室两厅一卫 约 111 万元
C户型 95平方 三室两厅两卫 约 124 万元

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楼盘问答

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