湖畔祥云花苑【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:147

湖畔祥云花苑烂尾没

湖畔祥云花苑烂尾没


湖畔祥云花苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖畔祥云花苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:72906平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:中粮地产集团深圳物业管理有限公司
楼盘地址:太仓新港公路与新毛路交叉口
占地面积:27154.94平方米平方米
开盘时间:2019-11-11
交房时间:2021-06-09
产权年限:70年
总 户 数:433户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:太仓悦祥房地产开发有限公司
销售地址:太仓新港公路与新毛路交叉口


湖畔祥云花苑


湖畔祥云花苑是由开发商(太仓悦祥房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


湖畔祥云花苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖畔祥云花苑 在售 毛坯

央企中粮开发,低密度洋房社区,4A景区旁,天然氧吧,实景现房

参考均价:16000元/平方米

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所在区域:苏州市太仓市

开盘时间:2019-11-11

入住时间:2021-06-09

已有189人预约
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             1-3栋为18层高层,4-9栋为9层小高层,10-11栋为8层小高层。          

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市太仓市
  • 规划面积:27154.94平方米平方米
  • 建筑面积:72906平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:433个
  • 规划户数:433户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-11-11
  • 交付时间:2021-06-09
  • 开  发  商:太仓悦祥房地产开发有限公司
  • 项目地址:太仓新港公路与新毛路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖畔祥云花苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:太仓新港公路与新毛路交叉口

【交通出行】

             周边公车站:太仓101路车,东林站距离100米;太仓101路车,东林佳苑站距离100米;太仓101路,电站花苑站,距离600米;太仓101路、204路、205路、212路夜班、213路、218路、401路,金仓湖站,距离800米。          

【周边配套】

学校:金仓湖小学,太仓市二中,幼儿园就在小区对面

医院:上海瑞金医院太仓分院,太仓市沙溪人民医院、太仓市第1人民医院、太仓市第三人民医院、太仓市中医医院   ,金仓湖康养中心在建中

商业:万达广场,五洋商城,华联超市,大润发飞牛超市等

楼盘介绍

                                                 湖畔祥云花苑是中粮进驻太仓市的项目。项目以“悦生活,悦智享”为主题打造出一个全优悦享系统,一站式生活解决方案的智能化社区。 项目位于东林规三路与东林规八路交叉路口,总占地面积27154.94平方,总建筑面积约7.3万方,小区总户数433户,容积率1.7,绿化率35,地下停车位417个。主要生活配套集中于周边1公里范围内,如:新毛幼儿园、金仓湖小学、新毛卫生院以及周边等新毛镇中的配套能满足基本万达广场是整个太仓的封面地标,是整个太仓休闲,娱乐,吃饭,逛街的去处。1-3栋为18层高层,4-9栋为9层小高层,10-11栋为8层小高层。          

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