建发云城之上【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:124

建发云城之上是烂尾楼么

建发云城之上是烂尾楼么

建发云城之上烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



建发云城之上-基本信息:
所属区县:
建筑面积:211327平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.78
物业公司:建发物业
楼盘地址:余杭区仓前街道良仓线火车西站东
占地面积:37053平方米
开盘时间:2024-09-03开盘
交房时间:2027年6月交房
产权年限:年
总 户 数:1152户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州兆呈房地产有限公司
销售地址:杭州市余杭区创明路建发杭地发展云城之上城市展厅


建发云城之上


建发云城之上是由开发商(杭州兆呈房地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

建发云城之上没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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建发云城之上 在售 毛坯

云城C位 西站综合体旁 建发新中式地铁豪宅

参考均价:36100元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2024-09-03开盘

入住时间:2027年6月交房

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建发云城之上优惠打折

建发云城之上位于云城正心,西站综合体旁,建发新中式地铁豪宅。周边产业聚集,已入驻阿里云总部、菜鸟总部等众多创新企业和独角兽公司,还有规划中的云门公园(约 800 米),占地约 100 公顷,有丰富功能。

建发云城之上规划16幢小高层、高层住宅,包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F,以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。在售建面约105-169平方。单价约36100元/平方。更多详情欢迎来电详询。

售楼热线 400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:37053平方米
  • 建筑面积:211327平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 2.78
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1317个
  • 规划户数:1152户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2024-09-03开盘
  • 交付时间:2027年6月交房
  • 开  发  商:杭州兆呈房地产有限公司
  • 项目地址:余杭区仓前街道良仓线火车西站东
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:建发云城之上
户型介绍(共8个户型)
建发云城之上户型,A户型

建发云城之上

建发云城之上户型,B户型

建发云城之上

建发云城之上户型,B户型

建发云城之上

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交通配套
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项目地址:余杭区仓前街道良仓线火车西站东

【交通出行】

四横(留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路)链接杭州主城,四纵(运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路)连接未来科技城各个区域。地铁 12 号线预计 2026 年底通车,12 号线站北路站约 400 米,3 号线、机场快线 19 号线、5 号线均已运行。现代化交通枢纽杭州西站出行便利,可快速到达上海、南京、合肥、温州等城市。

【周边配套】

学校方面:天元公学西站校区25年9月份开学,项目周边还汇聚了杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、幼儿园等全龄段教育。

医疗方面:直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区,保障业主生命安全。


产业方面:梦想小镇直线距离约1公里,作为由政府主导的产业平台,目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷,均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。


生态方面:门口就是云门公园(在建,占地面积约百公顷的城市公园,面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和)


家门口规划有目送式教育和代建综合体。周边有 L1 级龙湖天街(2028 年建成)约 1.8千米、云城综合体(2028 年建成)约 800米,还有 EFC 欧美广场、美塘广场、奥克斯中心、华夏之心等超级商综环绕。小区内有丰富公区配套,如一楼入户单元、架空层咖啡吧、架空层学习盒子等。


楼盘介绍

建发云城之上位于云城核心区(杭州第三中心),9月首开。开发商是国企建发,均价 36100 元/平(精装 4000 元),建筑面积 105 - 169平方,占地面积约 37053平方,总建筑面积 211326.9平方,容积率 2.78,楼面价 15974.2,楼栋数量 16 幢,楼层总高 11 - 26 层。是杭州第三中心 C 位的复合型大盘,有禅静中式园林,还有恒温泳池、室内篮球场、会所、风雨连廊等。






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建发云城之上成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 776万元 *****
11.04 2 755万元 *****
11.05 3 1098万元 *****
11.06 1 401万元 *****
11.07 1 410万元 *****
11.08 2 738万元 *****
11.09 2 785万元 *****

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建发云城之上特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 106平方 4房2厅2卫 约 0 万元
B户型 109平方 4房2厅2卫 约 0 万元
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楼盘问答

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