保利天禧是烂尾楼么

日期：2024-11-05 阅读次数：9

保利天禧是烂尾楼么

保利天禧烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

保利天禧-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1430000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容积率:4.75
物业公司:湖南保利物业管理有限公司
楼盘地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米
占地面积:240000.0平方米
开盘时间:2023-6-9加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总户数:2420户
绿化率:33.00%
开发商:保利（长沙）西海岸置业有限公司
销售地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米(保利天禧营销中心西北侧约150米)

保利天禧

保利天禧是由开发商（保利（长沙）西海岸置业有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

保利天禧没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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保利天禧在售毛坯

保利天禧户型方正,配套齐全,保利天禧交通便利,价格实惠

参考均价：9100元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：长沙市岳麓区

开盘时间：2023-6-9加推

入住时间：现房

已有189人预约

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保利天禧优惠打折

【保利天禧】位于岳麓区的银盆岭街道（江景现房），产品特色：现房公寓、全长沙目前在售公寓产品更丰富的类型，2.9米层高的平层、3.6米层高办公微复式、4.5米层高LOFT居家办公复式楼。

产品类型：公寓

均价：9100元/平

建筑面积：34-65平米

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09：00-21：00

楼盘详情

所在区域：长沙市岳麓区
规划面积：240000.0平方米
建筑面积：1430000平方米
建筑形式：公寓
容积率： 4.75
绿化率：33.00%
车位数：2500个
规划户数：2420户
产权年限：40
装修情况：毛坯
开盘时间：2023-6-9加推
交付时间：现房
开发商：保利（长沙）西海岸置业有限公司
项目地址：长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米
楼盘特色：
楼盘别名：保利天禧

户型介绍（共8个户型）

保利天禧

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交通配套

项目地址：长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米

【交通出行】

双地铁（4/6号线）三桥两隧道畅达全城

紧邻地铁6号线、4号线，距离六沟垅站300米；2站即达凯德壹中心，2站到达溁湾镇换乘2号线；畅享银盆岭大桥、福元路大桥、橘子洲大桥，营盘路隧道、湘雅路隧道（在建）三桥三隧路网，潇湘大道贯穿南北，岳麓大道连贯东西，20多公交线路环绕，快速通达全城，畅享都市生活。

【周边配套】

【项目配套】

项目打造48万方的商业综合体，2.1万方的山姆会员店以及10多万方的大型商业mall等，未来这里的繁华景象可见，打破江景豪宅固有形象，重新定义城市格局，实现商业、居住、休闲四项全能。

【楼栋】

项目的3＃，4＃，5＃商务楼已达到预售条件，3＃和4＃已经在售，3号栋整购，还有少量房源，5＃楼体高度达146m，触及滨江天际线，建成后会成为长沙城市封面，外立面采用LOW-E纯玻璃环幕窗设计，逼格绝顶!

【大堂】

项目规划，我们始终参照超5甲写字楼的设计标准来配置。我们的商务楼4# 5＃的大堂采用12米的挑高奢华大堂设计，采用3500元/方的精装标准。电梯口都配有闸道，高低分区，需要刷卡才能进入，进出人员管理非常严格，且电梯也是刷卡通行，业主只能去到相应的楼层。装修奢华的大堂让您每天能有5星酒店的体验感。

楼盘介绍

滨江新城规划三个特色鲜明的功能核心区——活力生活区、商务区、生态中心区。项目所在位置是滨江新城的龙头位置，周边众多商业所组成的滨江新城的繁华地域——活力生活区。近几年滨江新城已吸引了知名品牌开发商多达十几家（例如：保利，万科，恒大，协信，绿地，富基，世贸等等），近二到三年已经引进了五大百货商超巨头（平和堂、王付井、沃尔玛、步步高、华润万家），还有五大银行总部（民生，广发，新农合，浦发，长沙银行），写字楼(绿地中央广场、奥克斯广场、楷林国际大厦、鼎衡大厦)，酒店——希尔顿酒店、JW万豪酒店，区域发展速度较快。

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