逸品阁繁华里【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:37

逸品阁繁华里是烂尾楼么

逸品阁繁华里是烂尾楼么

逸品阁繁华里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



逸品阁繁华里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:50000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:苏州冠鼎物业有限公司
楼盘地址:苏州市吴江区江陵街道江陵西路1277号
占地面积:20000 ㎡平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2023.9.30
产权年限:70年
总 户 数:298户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:浙江华鼎置业
销售地址:苏州市吴江区江陵街道江陵西路1277号


逸品阁繁华里


逸品阁繁华里是由开发商(浙江华鼎置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

逸品阁繁华里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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逸品阁繁华里 在售 毛坯

地铁4号线 现房

参考均价:18800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2023.6.15

入住时间:2023.9.30

已有189人预约
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逸品阁繁华里优惠打折

     逸品阁·繁华里18800元/平。主力户型为90-125平,容积率1.8,绿化率50%,地铁4号线(江陵西路站)。规划:10号线、11号线、12号线、14号线。项目为高层板楼。敬请关注。


产品类型:高层

在售均价:18800元/平

建筑面积:90平-125平


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:20000 ㎡平方米
  • 建筑面积:50000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:524个
  • 规划户数:298户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023.6.15
  • 交付时间:2023.9.30
  • 开  发  商:浙江华鼎置业
  • 项目地址:苏州市吴江区江陵街道江陵西路1277号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:逸品阁繁华里
户型介绍(共8个户型)
逸品阁繁华里户型,户型A

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交通配套
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项目地址:苏州市吴江区江陵街道江陵西路1277号

【交通出行】

交通:地铁4号线江陵西路站(约700米)、

公交:91路、92路、701路、709路、712路等,轻松穿梭城市各个角落,生活足迹覆盖全城。



【周边配套】

商业:新湖广场、新天地商业广场、永康路商业街周边

学校:天和幼儿园、天和小学、松陵中学 

医疗:苏州永鼎医院、苏州儿童医院吴江区分院 

楼盘介绍

     逸品阁繁华里位于苏州市吴江太湖新城(吴江),由华鼎置业发展有限公司建成,总建筑面积71000,总占地面积29000,共计房屋270户,小区物业公司为苏州华鼎置业发展有限公司。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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逸品阁繁华里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 347万元 *****
11.04 2 347万元 *****
11.05 3 482万元 *****
11.06 2 333万元 *****
11.07 3 489万元 *****
11.08 1 177万元 *****
11.09 2 337万元 *****

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逸品阁繁华里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 90平方 2室2厅1卫 约 169 万元
B户型 96平方 3室2厅1卫 约 180 万元
C户型 101平方 3室2厅2卫 约 190 万元
D户型 104平方 3室2厅2卫 约 196 万元
E户型 116平方 3室2厅2卫 约 218 万元
F户型 124平方 3室2厅2卫 约 233 万元
G户型 126平方 4室2厅2卫 约 237 万元

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楼盘问答

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