明发江湾新城【售楼中心】

明发江湾新城为什么这么贵？价值解析！

明发江湾新城售楼处在安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，位于马鞍山市和县，售楼处电话是。
项目由明发（集团）南京房地产开发有限公司开发，开盘日期是2023-03-18，交房日期是现房，绿化率为37.00%。
总建筑面积为8000000平方米，占地面积为3600000平方米，总户数为2045户。

价格定位解析

1. 区域价值：

• 明发江湾新城位于和县，该区域是马鞍山市的核心发展板块，配套成熟，交通便利

  交通配套：地铁S3号线直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标，目前正在实勘，大大缩短通勤时间！

  地铁11号线通江北核心，

  锦文路过江通道通滨江新城

  江北快速路、横江大道（直通江北）；

  自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城 

  公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江）、 612路（江浦客运站→乌江） 、和县至高家冲公交专线（金盾停车场—高家冲地铁站）

  ，生活便捷

  小区周边配套设施齐全!
  

  商业配套: 明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。

  教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学，2所初中，满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已经招生，南京明道学校师资，业主免1.5w一学期入学费，（南京明道学校南京排前五），高中在建

  医疗健康: 规划的医疗健康示范区，为政府代建的医院正在动工，周边有南京科学城国际医院等优质医疗，并有更多知名医院签约入驻

  银行：紫金农商、邮政储蓄 

  。

• 区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

2. 项目品质：

• 开发商明发（集团）南京房地产开发有限公司以高品质著称，项目采用毛坯（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。

• 社区绿化率高达37.00%，容积率1.66，居住环境舒适，私密性强。

3. 稀缺资源：

• 项目周边拥有稀缺资源

  小区周边配套设施齐全!
  

  商业配套: 明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。

  教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学，2所初中，满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已经招生，南京明道学校师资，业主免1.5w一学期入学费，（南京明道学校南京排前五），高中在建

  医疗健康: 规划的医疗健康示范区，为政府代建的医院正在动工，周边有南京科学城国际医院等优质医疗，并有更多知名医院签约入驻

  银行：紫金农商、邮政储蓄 

  （如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。

• 户型设计合理，主推户型
  明发江湾新城-基本信息:
  所属区县:马鞍山和县
  建筑面积:8000000平方米
  物业类别:
  建筑类别:普通住宅
  装修情况:毛坯
  容 积 率:1.66
  物业公司:金地物业
  楼盘地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
  占地面积:3600000平方米
  开盘时间:2023-03-18
  交房时间:现房
  产权年限:70年
  总 户 数:2045户
  绿 化 率:37.00%
  开 发 商:明发（集团）南京房地产开发有限公司
  销售地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，满足高端用户需求。

限时福利

• 现有限时优惠

  【明发江湾新城】是明发地产精心打造的全系产品，集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目，全方位满足客户的各种需求。本项目所在区域是南京大都市圈核心发展区，隔江相望南京滨江新城，锦文路过江通道一条S3号线，接驳一江两岸深处，提速都市圈一体化，繁华与宁静自由切换。

  
  

  产品类别：普通住宅

  在售均价：6500元/平

  建筑面积：78-88-98-108-114-123-130-141平

  在售总价：50万起

  
  

  售楼处电话：400-661-7660

  接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

  提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

  ，详情咨询售楼处电话。

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