越秀星悦城【售楼中心】

越秀星悦城卖的好吗？杭州市 临安市新盘杭州临安区青山湖科技城大园路123号（大园路与塘腾街交叉口）销售情况深度解析！

越秀星悦城项目由杭州越秀房地产开发有限公司开发，物业公司杭州越秀物业管理有限公司，位于杭州市 临安市 杭州临安区青山湖科技城大园路123号（大园路与塘腾街交叉口），售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价22000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价22000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,婚房,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，普通住宅,排屋,商铺建筑，695146平方米㎡，4210户户，30.00%绿化率，2.50容积率。  

- **配套资源**：

商业配套完善，打造品质生活圈：同时项目自带约30万方大城商业集群，娱乐、教育培训、健康运动、精致美食、生活天地、医疗健康等完善配套，品质生活一站式即享。

教育资源丰富：项目边上的育才小学属于浙江省锦绣育才教育机构，还有诸如育才中学（在建中）青山中心小学、育英实验学校、科技城第2实验小学（建设中）、国际双语小学（在建中）、青山中学杭州电子科技大学青山湖校区、浙江农林大学等。

优质医疗资源：距离项目800米左右，就是青山湖中医院，铁路南面地块，将规划成临安目前一家甲等医院。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。越秀星悦城楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但越秀星悦城楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。越秀星悦城楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对越秀星悦城楼盘的反馈总体积极，部分言论如“越秀星悦城卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

越秀星悦城：位于青山湖科技城，杭州前十区不限购。【物 业】：越秀物业，【物业费+能耗】：2.5元，【总建筑面积】：70万方。地铁（科技城站）800米。

产品类型：小户型洋房

均价：22000元/平

建筑面积：95方、125方

优惠详询售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州临安区青山湖科技城大园路123号（大园路与塘腾街交叉口），可用高德地图或百度地图导航到达。