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万科前宸售楼部:航行前宸湾:剩余房源开盘信息待定

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    航行前宸湾剩余9#、12#、14#楼待售,户型建面约99、102、111方,开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

  • 万科航行前宸湾位于杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口,由杭州名城博园置业有限公司开发,物业是杭州万科物业服务有限公司。 航行前宸湾剩余9#、12#、14#楼待售,户型建面约99、102、111方,开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 航行前宸湾效果图 近期摇号 预售时间:2021-08-10 价格 : 高层30382元/方 楼栋 : 9#、12#、14# 面积 : 98-110方 装修 : 精装3500 冻资 : 首套85万,有贷款记录及一次性170万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 189 37 152 - 入围条件 - - - 报名人数 1081 65 1016 - 摇中概率 17.5% 63.2% 14.6% - 08.10预售时间 8.14-8.16登记时间 08.17补交资料 08.19意向公示 08.24摇号时间 待定选房时间 航行前宸湾位于杭行路与郁宅路交叉口,由杭州名城博园置业有限公司开发。 专家点评: 2020年3月6日,万科以27.7亿元竞得良渚新城杭行路东、桥良路南地块宅地(余政储出〔2020〕4号),楼面价20308元/㎡,溢价率23.08%。 根据出让要求,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价30500元/㎡。 根据出让要求:地块配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化,立面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主,不得采用涂料、面砖材质,建筑阳台必须全部设置封闭式阳台。 周边配套: 【交通】10号线吴家路站约400米,4号线、10号线杭行路站约500米,上塘高架 【学校】杭行路小学一路之隔、良渚第二中学约2.2公里等 【产业】勾庄工业园约1.1公里、千年舟科技文化创意园约1.1公里等 【商业】城北万象城约600米、上亿广场约1.9公里等 地段潜力:★★★★☆ 勾庄板块内空地多,想象力大。现在这一片打响了“北部新城”的概念,城北CBD正在以肉眼可见的速度崛起,未来这里将迎来城北万象城、良渚星创城,也许还要再加个银泰城,板块内地铁线路就有三条:2号线、4号线、10号线。 万科前宸虽然不如幸福里位置佳,但也非常靠近核心区,占据了一个非常具有想象力的位置。 周边界面:★★★★☆ 上文已经列举了周边界面实拍。目前看下来,道路畅通,东面沿着河道,南面为学校,西面为空地待建,北面为刚售罄的沁澜。东北方向汽车城界面较为一般。 开发商品质:★★★★☆ 万科在杭州水平算是中等偏上,属于中规中矩的一类,操盘能力强,有打造复合产品的能力,代表作品有地铁万科天空之城、万科良渚文化村、万科杭宸等。 一二手房价格倒挂:★★★☆☆ 目前周边在售的热门小区有万家之星、海德公园、万科杭宸等,小户型交易火爆,其中万科杭宸精装相对价格高一些。 万家之星挂牌均价均价3.48万/平,最近成交的一套小户型单价约3.13万/平;海德公园挂牌均价3.13万/平,最近成交的一套小户型单价约3.14万/平;万科杭宸挂牌均价3.59万/平,最近成交的一套小户型单价约3.4万/平。 其中,同为万科“宸”系的万科杭宸最具对比性,根据杭宸的二手价格,万科前宸与之倒挂约3-4k!

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万科前宸楼盘信息

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  • 规划面积:

    59375.0平方米

  • 建筑面积:

    199093平方米

  • 建筑形式:

  • 容 积 率:

    2.30

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    0个

  • 规划户数:

    1213户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    暂无资料

  • 交付时间:

    暂无资料

  • 开盘时间:

    暂无资料

  • 开 发 商:

    杭州名城博园置业有限公司

  • 周边地铁:

  • 楼盘特色:

    品牌地产

  • 项目地址:

    杭行路与郁宅路交叉口

  • 楼盘别名:

    万科前宸

万科前宸介绍

              万科前宸,项目位于杭行路与郁宅路交叉口,北面沁澜,南面杭行路小学,东面彩虹河,小区17幢,1幢公租房,1幢商业,层高15-17,临近4#10#地铁,万科物业。          

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             周边设施楼盘配套:交通4号线(在建)杭行路站,10号线(在建)吴家路站幼儿园杭行幼儿园、中小学杭行路小学综合商场良渚星创城(在建)、城北万象城(在建)、西田城购物中心、金地广场、杭行荟、万达其他京杭大运河博物馆、京杭大运河博物馆          

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