杭州市中梁云玺楼盘动态

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中梁云玺项目由中梁控股有限公司开发，物业公司绿城物业，位于杭州市 杭州市 浙江省杭州市西湖区支路八号与科海路交叉口东北50米，开盘日期2019年8月，交付日期2021年8月，精装交付。项目占地32794平方米㎡，建筑面积97440平方米㎡，总户数1107户户，车位比1:0.41，绿化率30.00%，容积率2.30。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年8月  

- **交房时间**：2021年8月  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,经济住宅,小户型，精装交付，公寓建筑，97440平方米㎡，1107户户，30.00%绿化率，2.30容积率。  

- **价格信息**：均价23500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价23500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

幼儿园：闻裕顺幼儿园，象山幼儿园

中小学：求是（之江）小学、杭州市学军小学（之江校区），文三街小学、上泗中学

大学：中国美术学院之江校区、浙江音乐学院

综合商场：象山国际广场（之江）、昊元之江时代、金街美地等商业中心，还有即将开业的近50万方的恒大水晶城等大型的商场

医院：之江医院浙一分院，浙江省人民医院望江山分院，同德医院

其他毗邻“云栖小镇”作为浙江首批37个特色小镇中的一员云栖小镇

小区内部配套信报箱、地下停车场

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

项目位于杭州拥江发展前十板块之江新城，云栖小镇核心区域，区位优势得天独厚，发展空间巨大。坐拥50万方的恒大水晶城、之江银泰等大型商业，汇集之江中学、求是小学全龄段教育，以及浙江省医药学院医疗资源，日常生活的需求都能满足。小区设置有人脸识别系统、社区天使之眼、约3000平园林景观，配置完善。项目目前在售酒店式公寓，标准层为4.2米loft结构，在售户型建筑面积为34-40方，均价约23500元/平，小面积，低总价，精装交付。

详情咨询售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省杭州市西湖区支路八号与科海路交叉口东北50米，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59440.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-02-10  

中梁云玺房源亮点 问经纪人

项目位于杭州拥江发展前十板块之江新城，云栖小镇核心区域，区位优势得天独厚，发展空间巨大。坐拥50万方的恒大水晶城、之江银泰等大型商业，汇集之江中学、求是小学全龄段教育，以及浙江省医药学院医疗资源，日常生活的需求都能满足。小区设置有人脸识别系统、社区天使之眼、约3000平园林景观，配置完善。项目目前在售酒店式公寓，标准层为4.2米loft结构，在售户型建筑面积为34-40方，均价约23500元/平，小面积，低总价，精装交付。

详情咨询售楼处电话：400-850-7908