保利云上能买吗？投资划算吗？佛山市 新盘佛山市三水区云东海街道学海中路1号深度解析！
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佛山市保利云上楼盘动态
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保利云上项目由保利房地产开发有限公司开发，物业公司保利物业，位于佛山市 佛山市三水区云东海街道学海中路1号，开盘日期2021.11.05，交付日期2023.06.30，毛坯和精装交付。项目占地71万平方平方米㎡，建筑面积33平方米㎡，总户数1248户户，车位比1:1.5，绿化率40.00%，容积率0.42。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2021.11.05
- **交房时间**：2023.06.30
- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,生态宜居，毛坯和精装交付，排屋,别墅建筑，33平方米㎡，1248户户，40.00%绿化率，0.42容积率。
- **价格信息**：均价15000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价15000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
一：休闲度假配套：3300亩4A景区三水森林公园，6000亩云东海国家湿地公园，2500亩国际18洞高尔夫——云东海高尔夫球场。
二：商业配套：小区自带商业广场，新动力广场、万达广场、三水广场。
三：教育配套：博文小学、三水中学、星驰幼儿园、佛山市三水区新城幼儿园、三水实验中学。
四：医疗配套：三水区人民医院、三水中医院，恒德医院。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
保利雲上，自带18洞高尔夫球场，赏一线高尔夫景观，速，有轨电车300米，靠山望江，户户南向，视野开阔、采光好。
建筑面积：120平方米3房2厅2卫
建筑面积：155平方米4房2厅2卫
建筑面积：175平方米4房2厅2卫
建筑面积：180平方米4房2厅2卫
建筑面积：250平方米5房2厅2卫
毛坯现房：300-1200平方米
在售均价：15000元/平方米（精装修/毛坯）
详情请咨询售楼中心：400-850-7908
开 放 时 间：09:00-18:00
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：佛山市三水区云东海街道学海中路1号，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60816.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2022-03-01
保利云上售楼中心
热线☎:400-850-7908
佛山市 三水区
保利云上售楼中心
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保利云上房源亮点 问经纪人
保利雲上，自带18洞高尔夫球场，赏一线高尔夫景观，速，有轨电车300米，靠山望江，户户南向，视野开阔、采光好。
建筑面积：120平方米3房2厅2卫
建筑面积：155平方米4房2厅2卫
建筑面积：175平方米4房2厅2卫
建筑面积：180平方米4房2厅2卫
建筑面积：250平方米5房2厅2卫
毛坯现房：300-1200平方米
在售均价：15000元/平方米（精装修/毛坯）
详情请咨询售楼中心：400-850-7908
开 放 时 间：09:00-18:00
保利云上楼盘资料电子版
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保利云上今日动态
优惠通知我保利云上楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
71万平方平方米
- 建筑面积：
33平方米
- 建筑形式：
排屋,别墅
- 容 积 率：
0.42
- 绿 化 率：
40.00%
- 车 位 数：
1755个
- 规划户数：
1248户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯+精装
- 开盘时间：
2021.11.05
- 交付时间：
2023.06.30
- 开盘时间：
2021.11.05
- 开 发 商：
保利房地产开发有限公司
- 周边地铁：
4号线,12号线
- 楼盘特色：
大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,生态宜居
- 项目地址：
佛山市三水区云东海街道学海中路1号
- 楼盘别名：
保利云上
保利云上介绍
1.保利品牌发展有保障：全球前500的央企地产，深耕佛山14载，打造三水区别墅销量第1！同时三水不限购, 居住环境好交通方便，投资有保障。
2.三水新城文化旅游区，精英汇聚：位于三水政府重点打造三水新城文化旅游区,处三水优质生态资源更为突岀的板块，布有佛山更早的一批高档别墅项目，聚集佛山各行业的精英。
3.小区自带高尔夫球场、超娇积率纯别墅大盘:坐拥1500亩山水，国际级18洞高尔夫球场，赏一线奇尔夫景观; 距离4A级森林公园仅2公里车程，岀门即达万亩云东海湿地公园。
4.片区唯1一个新代田园风山地墅：地块以 海，，山’，’云 在三个区域为不同的主题，组团内部湖水玉带遍布，为临湖产品提优良的亲水性。
5.片区唯有别墅拥有大花园：仅有少量120-250平方小面积精装美墅，低总价，片区仅有，有天有地送花园送车位！实际使用面积超400方！
6.排名前四的全国性大型物业：其2018年暮牌价值超过90亿元，是企业综合实力排名前四的全国性大型物业服务企业。
7.轻轨4站直达广佛：西门既是轻轨云东海站。
8.度假养老：精装别墅,拎包入住，不二之选居所，适宜您老少度假天堂，三水长寿之乡，养老不二之地。
保利云上户型
领取户型资料
保利云上贵宾服务
保利云上特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 120平方 | 3.2.2 | 约 216 万元 |
| B户型 | 180平方 | 4.2.3 | 约 324 万元 |
| C户型 | 250平方 | 5.3.4 | 约 450 万元 |
| D户型 | 155平方 | 4.2.3 | 约 279 万元 |
| E户型 | 175平方 | 4.2.3 | 约 315 万元 |