云上璟园为什么那么难卖
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嘉兴市云上璟园楼盘动态
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各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
云上璟园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
云上璟园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如云上璟园为什么卖不动,云上璟园为啥卖不动,云上璟园卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
云上璟园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,云上璟园为什么那么难卖,云上璟园卖不掉,云上璟园卖得很差,云上璟园卖房难之类的我们也不要太相信。
目前云上璟园楼盘价格是12000元/平方，地址在嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处。
楼盘动态为：
2023-05-23动态:云上璟园近期加推通知,本月云上璟园优惠信息
摘要:项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、
内容:项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。
“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。
“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。
【在售产品】3#6# 住宅
【建筑面积】70-79-85-89平方
【在售均价】12000元/平方
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更多优惠详情400-850-7908
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,云上璟园卖不出去,云上璟园卖得很差,云上璟园卖房套路,云上璟园卖房难,
云上璟园卖不动,云上璟园卖不出去等这些问题。
云上璟园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
云上璟园售楼中心
热线☎:400-850-7908
嘉兴市 海盐县
云上璟园售楼中心
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云上璟园房源亮点 问经纪人
项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。
“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。
“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。
【在售产品】3#6# 住宅
【建筑面积】70-79-85-89平方
【在售均价】9000元/平方
【开盘优惠】买房送车位送装修 团购客户立享5万现金优惠
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云上璟园楼盘资料电子版
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云上璟园今日动态
优惠通知我云上璟园楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
40010平方米
- 建筑面积：
122337平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
2.00
- 绿 化 率：
30.00%
- 车 位 数：
1030个
- 规划户数：
1000户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2022.2.1
- 交付时间：
2023.12.30
- 开盘时间：
2022.2.1
- 开 发 商：
浙江鸿翔恒地科大
- 周边地铁：
上海轻轨延伸线
- 楼盘特色：
优质房产,地铁楼盘,低首付,山景住宅,生态宜居,改善住宅
- 项目地址：
嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处
- 楼盘别名：
云上璟园
云上璟园介绍
云上璟园项目位于省级经济开发区浙江百步经济开发区，是上海、杭州、苏州、绍兴、宁波几个城市的几何中心，也是整个长三角及杭州湾城市群的的核心区位，（堪称沪苏杭甬的十字路口）该区域交通便利、配套成熟、产业兴盛、房地产发展迅猛、是整个长三角的网红地块，是众多房产工作者心中的宠儿，也是同行更认可。
项目位于百步经济开发区的核心位置，三面环水，环境得天独厚，项目总占地面积31805方（约3.2万方），总建筑面积为90459方（约9万方，其中地上约6.4万方，地下约2.7方），容积率2.0，绿化率30%，是由7幢高品质住宅和2000方底商组成。项目作为当代住宅流行的3.0升级产品，整体采用的是典雅现代化风格，外墙主要采用大量玻璃幕墙，立面通透明亮、层次分明，同时配以竖向真石漆外墙线条，尽显现代都市的时尚。建筑布局上承袭宫廷式中轴对称布局，富有仪仗感，造就品质生活礼仪范本；超大朗阔栋距，令空间通透视野开阔，超大中央花园，结合大面积外墙玻璃设计，使室内外景观自然相融。
云上璟园户型
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云上璟园贵宾服务
云上璟园特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 85平方 | 三室两厅 | 约 102 万元 |
| B户型 | 89平方 | 三室两厅 | 约 107 万元 |
| C户型 | 79平方 | 三室两厅 | 约 95 万元 |
| D户型 | 70平方 | 两室两厅 | 约 84 万元 |