嘉兴市云上璟园楼盘动态

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云上璟园为何卖不动,云上璟园为什么不好卖,云上璟园为什么卖不动

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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

云上璟园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

云上璟园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如云上璟园为什么卖不动,云上璟园为啥卖不动,云上璟园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

云上璟园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,云上璟园为什么那么难卖,云上璟园卖不掉,云上璟园卖得很差,云上璟园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前云上璟园楼盘价格是12000元/平方，地址在嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处。

云上璟园交通配套为：

项目所在区域便利的交通：

作为沪苏杭甬的十字路口，这个区域交通四通八达高速、高铁、轻轨环绕，我们总结为“4321”即四条高速，3条轻轨，2条高铁，1个汽车站。

先看下高速：项目周边沪杭、常台、杭浦、杭州湾环线等多条高速环绕，其中常台高速互通出口距离我们项目仅1000米，自驾可快速便捷到达长三角各个城市；让我们真正意义上融入长三角。

高铁：项目到已经开通的沪杭高铁嘉兴南站仅20公里，坐高铁去杭州以及上海虹桥都很便捷。同时已经开工的通苏嘉甬铁路和规划中的沪乍杭铁路也会在海盐交汇设站、届时将大大缩减海盐至上海宁波苏州等地的时间和出行成本，同时谋划海盐西高铁新城，届时依托海盐西高铁新城（功能区1.5平方公里，核心区5平方公里，辐射周边40平方公里）和将对标上海虹桥建设的嘉兴南高铁新城，必将迎来百步的腾飞发展；

再看下城际：沪苏嘉城际及沪平盐城际铁路都已开工建设，沪平盐已确定海盐设站，同时从海宁至杭州的杭海轻轨也已于21年6月份全线通车，全程11个站点可到达杭州余杭高铁站，并于杭州地铁1号线无缝对接到达杭州各个区域。我们距离杭海轻轨的终点站浙大国际校区站直线距离仅6公里，这将大大拉近百步与一线城市杭州的关系，同时政府也正在积极谋划杭海轻轨的延伸方案，实现长三角一体化同城化发展。

再加上百步汽车站即将投入使用，规划开通直达沪杭高铁嘉兴南站及杭海轻轨浙大国际校区站的接驳车，未来多元化的交通不仅仅为我们的出行带来便利，大大缩短我们到长三角城市群的时间。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,云上璟园卖不出去,云上璟园卖得很差,云上璟园卖房套路,云上璟园卖房难,

云上璟园卖不动,云上璟园卖不出去等这些问题。

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云上璟园房源亮点 问经纪人

项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。

“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。

“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。

【在售产品】3#6# 住宅

【建筑面积】70-79-85-89平方

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