保利云上为什么那么难卖
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佛山市保利云上楼盘动态
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各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
保利云上楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
保利云上楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如保利云上为什么卖不动,保利云上为啥卖不动,保利云上卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
保利云上也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,保利云上为什么那么难卖,保利云上卖不掉,保利云上卖得很差,保利云上卖房难之类的我们也不要太相信。
目前保利云上楼盘价格是15000元/平方，地址在佛山市三水区云东海街道学海中路1号。
楼盘动态为：
2022-02-28动态:18洞高尔夫精装别墅，低密度纯别墅大盘，收官锦鲤组团
摘要:保利雲上，目前主推155-175平方精装修别墅，总价230万到320万，另有独栋毛坯在售，面积300到1200方。
内容:保利雲上，目前主推155-175平方精装修别墅，总价230万到320万，另有独栋毛坯在售，面积300到1200方。售楼电话 400-850-7908
2023-05-23动态:保利云上近期加推通知,本月保利云上优惠信息
摘要:保利雲上，自带18洞高尔夫球场，赏一线高尔夫景观，速，有轨电车300米，靠山望江，户户南向，视野开阔、采光好。建筑面积：120平方米3房2厅2卫建筑面积：155平方米4房2厅2卫建筑面积：175平方米4房2厅2卫建筑面积：180平方米4房2厅2卫建筑面积：250平方米5房2厅2卫毛坯现房：300-1200平方米在售均价：150
内容:保利雲上，自带18洞高尔夫球场，赏一线高尔夫景观，速，有轨电车300米，靠山望江，户户南向，视野开阔、采光好。
建筑面积：120平方米3房2厅2卫
建筑面积：155平方米4房2厅2卫
建筑面积：175平方米4房2厅2卫
建筑面积：180平方米4房2厅2卫
建筑面积：250平方米5房2厅2卫
毛坯现房：300-1200平方米
在售均价：15000元/平方米（精装修/毛坯）
详情请咨询售楼中心：400-850-7908
开 放 时 间：09:00-18:00
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,保利云上卖不出去,保利云上卖得很差,保利云上卖房套路,保利云上卖房难,
保利云上卖不动,保利云上卖不出去等这些问题。
保利云上没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
保利云上售楼中心
热线☎:400-850-7908
佛山市 三水区
保利云上售楼中心
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保利云上房源亮点 问经纪人
保利雲上，自带18洞高尔夫球场，赏一线高尔夫景观，速，有轨电车300米，靠山望江，户户南向，视野开阔、采光好。
建筑面积：120平方米3房2厅2卫
建筑面积：155平方米4房2厅2卫
建筑面积：175平方米4房2厅2卫
建筑面积：180平方米4房2厅2卫
建筑面积：250平方米5房2厅2卫
毛坯现房：300-1200平方米
在售均价：15000元/平方米（精装修/毛坯）
详情请咨询售楼中心：400-850-7908
开 放 时 间：09:00-18:00
保利云上楼盘资料电子版
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保利云上今日动态
优惠通知我保利云上楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
71万平方平方米
- 建筑面积：
33平方米
- 建筑形式：
排屋,别墅
- 容 积 率：
0.42
- 绿 化 率：
40.00%
- 车 位 数：
1755个
- 规划户数：
1248户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯+精装
- 开盘时间：
2021.11.05
- 交付时间：
2023.06.30
- 开盘时间：
2021.11.05
- 开 发 商：
保利房地产开发有限公司
- 周边地铁：
4号线,12号线
- 楼盘特色：
大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,生态宜居
- 项目地址：
佛山市三水区云东海街道学海中路1号
- 楼盘别名：
保利云上
保利云上介绍
1.保利品牌发展有保障：全球前500的央企地产，深耕佛山14载，打造三水区别墅销量第1！同时三水不限购, 居住环境好交通方便，投资有保障。
2.三水新城文化旅游区，精英汇聚：位于三水政府重点打造三水新城文化旅游区,处三水优质生态资源更为突岀的板块，布有佛山更早的一批高档别墅项目，聚集佛山各行业的精英。
3.小区自带高尔夫球场、超娇积率纯别墅大盘:坐拥1500亩山水，国际级18洞高尔夫球场，赏一线奇尔夫景观; 距离4A级森林公园仅2公里车程，岀门即达万亩云东海湿地公园。
4.片区唯1一个新代田园风山地墅：地块以 海，，山’，’云 在三个区域为不同的主题，组团内部湖水玉带遍布，为临湖产品提优良的亲水性。
5.片区唯有别墅拥有大花园：仅有少量120-250平方小面积精装美墅，低总价，片区仅有，有天有地送花园送车位！实际使用面积超400方！
6.排名前四的全国性大型物业：其2018年暮牌价值超过90亿元，是企业综合实力排名前四的全国性大型物业服务企业。
7.轻轨4站直达广佛：西门既是轻轨云东海站。
8.度假养老：精装别墅,拎包入住，不二之选居所，适宜您老少度假天堂，三水长寿之乡，养老不二之地。
保利云上户型
领取户型资料
保利云上贵宾服务
保利云上特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 120平方 | 3.2.2 | 约 216 万元 |
| B户型 | 180平方 | 4.2.3 | 约 324 万元 |
| C户型 | 250平方 | 5.3.4 | 约 450 万元 |
| D户型 | 155平方 | 4.2.3 | 约 279 万元 |
| E户型 | 175平方 | 4.2.3 | 约 315 万元 |