保利御江南可能烂尾吗
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佛山市保利御江南楼盘动态
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保利御江南烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
保利御江南-基本信息:
所属区县:
建筑面积:3000000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:三水普华美居物业管理有限公司
楼盘地址:佛山市三水区西南街道金泉大道3号
占地面积:500000平方米平方米
开盘时间:2021-05-01
交房时间:2023-12-31
产权年限:70年
总 户 数:6000户
绿 化 率:42.00%
开 发 商:佛山市三水高富房地产开发有限公司
销售地址:佛山市三水区西南街道金泉大道3号保利御江南
保利御江南是由开发商(佛山市三水高富房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
保利御江南没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
保利御江南售楼中心
热线☎:400-850-7908佛山市 三水区
保利御江南售楼中心
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保利御江南房源亮点 问经纪人
该楼盘已下架,请勿拨打400电话,有问题请联系当地售楼处。
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领取楼盘资料- 规划面积:
500000平方米平方米
- 建筑面积:
3000000平方米
- 建筑形式:
普通住宅,别墅
- 容 积 率:
1.80
- 绿 化 率:
42.00%
- 车 位 数:
6000个
- 规划户数:
6000户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯+精装
- 开盘时间:
2021-05-01
- 交付时间:
2023-12-31
- 开盘时间:
2021-05-01
- 开 发 商:
佛山市三水高富房地产开发有限公司
- 周边地铁:
4号线,12号线
- 楼盘特色:
大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,现房
- 项目地址:
佛山市三水区西南街道金泉大道3号
- 楼盘别名:
保利御江南
保利御江南介绍
三水区基于发展旅游文化产业,稳固工业产业,大力发展第三产业思路,积极响应佛山市城市整体发展规划,三水政府全力推进云东海区划建设和西南街道的建设,因此,三水的未来发展十分向好,政府也投入相当大的力度去建设三水。同时,三水由于得天独厚的地理位置,正处于广佛肇的至中心,在未来的城市发展规划进程当中,将扮演举足轻重的角色地位。
保利御江南位于三水城市中轴之上,隶属于西南街道,北邻北江,西望西江,随着“一河两岸”城市滨江新格局的形成,御江南作为滨江之畔的城央别墅小镇,将成为三水未来城市滨江生活版图核心,加之广佛肇都市圈升级提速,未来御江南将指引城市滨江生活新模式。
项目为4700亩园林社区,绿化率高达42%,容积率低于2。社区配套有御江南小学、御江南会员俱乐部、近10万平方米商业综合体、风情商业街、铂金酒店,同时,有免费楼巴车,轻松快捷往来三水各区。区外配套齐全,商业广场、超市、便利店、幼儿园、小学、医疗中心、银行、酒店等一应俱全。
保利御江南户型
领取户型资料保利御江南贵宾服务
保利御江南特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 96平方 | 3.2.2 | 约 96 万元 |
B户型 | 103平方 | 3.2.2 | 约 103 万元 |
C户型 | 130平方 | 4.2.2 | 约 130 万元 |
D户型 | 130平方 | 4.2.2 | 约 130 万元 |
E户型 | 223平方 | 5.4.2 | 约 223 万元 |