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雨润星雨华府烂尾了

  • 杭州市雨润星雨华府楼盘动态

    阅读:794

    雨润星雨华府烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    雨润星雨华府-基本信息:
    所属区县:浙江省,杭州市,临安市
    建筑面积:160000平方米
    物业类别:普通住宅,别墅
    建筑类别:普通住宅,别墅
    装修情况:毛坯
    容 积 率:1.06
    物业公司:雨润物业
    楼盘地址:杭州市临安区临水路
    占地面积:98666平方米
    开盘时间:2022年5月
    交房时间:2023年12月
    产权年限:70年年
    总 户 数:969户
    绿 化 率:30.00%
    开 发 商:临安雨润集团
    销售地址:临安区临水路


    雨润星雨华府是由开发商(临安雨润集团)建造的。


    楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    雨润星雨华府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州市 临安区

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  • 雨润星雨华府房源亮点 问经纪人

    临安雨润·星雨华府2021年焕新作品,以湖山为源,匠心为本,深度洞悉城市人居需求,于锦北芯精筑建筑面积约72-114平方5层光合洋房和建筑面积约151-198平方谧境叠墅两类低密产品,自建酒店,新亚洲全新建筑立面,进阶城市人居生活范本


    项目类型:洋房、叠墅

    均价:13000元/平方                 

    详情咨询售楼处:400-850-7908

    开放时间:09:00—18:00

          

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雨润星雨华府今日动态

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雨润星雨华府楼盘信息

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  • 规划面积:

    98666平方米

  • 建筑面积:

    160000平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅,别墅

  • 容 积 率:

    1.06

  • 绿 化 率:

    30.00%

  • 车 位 数:

    969个

  • 规划户数:

    969户

  • 产权年限:

    70年

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2024年2月加推

  • 交付时间:

    2023年12月

  • 开盘时间:

    2024年2月加推

  • 开 发 商:

    临安雨润集团

  • 周边地铁:

    16号线

  • 楼盘特色:

    优质房产,地铁楼盘,低首付,旅游地产

  • 项目地址:

    杭州市临安区临水路

  • 楼盘别名:

    雨润星雨华府

雨润星雨华府介绍

润·星雨华府位于临安区农林大学西门800米,双林路与临水路交汇处。有洋房和排屋两种类型。总体量969套,容积率仅1.06,是较为稀缺的低密度排屋。


周边配套比较值得—提的是商业、交通和医疗。商业方面,周边有世纪联华、宝龙广场、人民广场、万华广场、新天地购物广场等;医疗方面,有临安人民医院和临安中医院;而交通方面,地铁16号线目前已经全线开通,农林大学站就在项目东面约1500米处,可在绿汀路站换乘五号线,无缝对接换乘达杭州各个区域。




雨润星雨华府户型

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雨润星雨华府贵宾服务

雨润星雨华府特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅2卫 约 169 万元
B户型 100平方 3室2厅2卫 约 190 万元
C户型 114平方 3室2厅2卫 约 217 万元
D户型 190平方 4室2厅2卫 约 361 万元
E户型 154平方 3室2厅3卫 约 293 万元

雨润星雨华府配套位置

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雨润星雨华府交通配套

公交:农林大学西侧7路车直达市中心 

          临近地铁16号线农林大学站。

                

雨润星雨华府周边配套

紧邻农林大学、公安大学、临安中学、天目外国语学院。大学城商业街亦是一步之遥,其中公安大学等在建,完成后大学商业街将更加繁华,高度集中的美食、购物、健身、休闲、娱乐,系列成熟配套出户即享。1800商业会所,1000豪华泳池,高端生活体验。

         

雨润星雨华府成交情况

查询底价
10.28 1 133万元 *****
10.30 1 133万元 *****
10.31 2 258万元 *****
11.01 1 133万元 *****
11.06 1 130万元 *****
11.07 1 132万元 *****
11.09 1 132万元 *****
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雨润星雨华府样板房

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