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金相天地是烂尾楼吗

  • 苏州市金相天地楼盘动态

    阅读:182

    金相天地烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    金相天地-基本信息:
    所属区县:
    建筑面积:320000平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅,写字楼
    装修情况:精装
    容 积 率:3.50
    物业公司:金大地物业
    楼盘地址:苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处
    占地面积:80000㎡平方米
    开盘时间:2022年12月
    交房时间:2023年12月
    产权年限:70年
    总 户 数:878户
    绿 化 率:35.00%
    开 发 商:苏州金相房地产开发有限公司
    销售地址:苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处


    金相天地


    金相天地是由开发商(苏州金相房地产开发有限公司)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    金相天地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州市 相城区

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  • 金相天地房源亮点 问经纪人

    苏州相城区金相天地,建筑面积105-127平方,单价24000元/平方,总价区间240-430万/套,地铁活力岛·4号线300米,自持商业 科技住宅,多轨交汇 成熟商圈,多轨交汇 河景住宅,小区内部规划设计同样以业主需求为主,小区中心规划有1.6万方超大中央公园景观,整体做到了户户有景观。 活力岛板块,精装三房,配套成熟,交通便利

    产品类型:住宅

    在售均价:24000元/平

    建筑面积:105-122-127-145-169平

    售楼处电话:400-850-7908

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金相天地楼盘信息

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  • 规划面积:

    80000㎡平方米

  • 建筑面积:

    320000平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅,写字楼

  • 容 积 率:

    3.50

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    1186个

  • 规划户数:

    878户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2022.12.15

  • 交付时间:

    2024.7.30

  • 开盘时间:

    2022.12.15

  • 开 发 商:

    苏州金相房地产开发有限公司

  • 周边地铁:

    4号线

  • 楼盘特色:

    优质房产,地铁楼盘,科技住宅,观景居所

  • 项目地址:

    苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处

  • 楼盘别名:

    金相天地

金相天地介绍

      金相天地位于相城区荣泰街与织锦路交汇处,属于活力岛中心位置,周边配套成熟,在商业、医疗、教育、公园、轨道交通等方面,能够满足业主购物消费、休闲娱乐、便捷出行等一系列需求。

金相天地户型

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金相天地贵宾服务

金相天地特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 3室2厅2卫 约 252 万元
B户型 122平方 3室2厅2卫 约 293 万元
C户型 127平方 3室2厅2卫 约 305 万元
D户型 145平方 4室2厅2卫 约 348 万元
E户型 169平方 4室2厅2卫 约 406 万元

金相天地配套位置

咨询楼盘位置

金相天地交通配套

交通:距离地铁4号线活力岛站300米,4站到达苏州火车站,6站到达观前街,1站可无缝换乘8号线去往园区或新区。很快到达上春申湖快速路以及园区或新区。

金相天地周边配套

商业:项目自带大型购物中心和城市公园,繁华中心(约1.4公里),万达广场(平江店),天虹(相城店)华润万家超市

教育:苏州外国语学校相城校区,相城实验中学,相城元和小学,相城第三实验中学等

医疗:相城人民医院,苏大附一院

文体:苏州市图书馆、苏州市工人文化宫、体育公园、书香公园、虎丘湿地公园、项目自带鑫湾公园。


金相天地成交情况

查询底价
11.03 2 492万元 *****
11.04 2 493万元 *****
11.05 1 266万元 *****
11.06 3 708万元 *****
11.07 2 499万元 *****
11.08 2 503万元 *****
11.09 2 515万元 *****
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