金相天地是烂尾楼吗
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苏州市金相天地楼盘动态
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金相天地烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
金相天地-基本信息:
所属区县:
建筑面积:320000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:金大地物业
楼盘地址:苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处
占地面积:80000㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:878户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州金相房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处金相天地
金相天地是由开发商(苏州金相房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
金相天地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
金相天地售楼中心
热线☎:400-850-7908苏州市 相城区
金相天地售楼中心
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金相天地房源亮点 问经纪人
苏州相城区金相天地,建筑面积105-127平方,单价24000元/平方,总价区间240-430万/套,地铁活力岛·4号线300米,自持商业 科技住宅,多轨交汇 成熟商圈,多轨交汇 河景住宅,小区内部规划设计同样以业主需求为主,小区中心规划有1.6万方超大中央公园景观,整体做到了户户有景观。 活力岛板块,精装三房,配套成熟,交通便利
产品类型:住宅
在售均价:24000元/平
建筑面积:105-122-127-145-169平
售楼处电话:400-850-7908
金相天地楼盘资料电子版
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优惠通知我金相天地楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
80000㎡平方米
- 建筑面积:
320000平方米
- 建筑形式:
普通住宅,写字楼
- 容 积 率:
3.50
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
1186个
- 规划户数:
878户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2022.12.15
- 交付时间:
2024.7.30
- 开盘时间:
2022.12.15
- 开 发 商:
苏州金相房地产开发有限公司
- 周边地铁:
4号线
- 楼盘特色:
优质房产,地铁楼盘,科技住宅,观景居所
- 项目地址:
苏州市相城区元和街道织锦路与荣泰街交汇处
- 楼盘别名:
金相天地
金相天地介绍
金相天地位于相城区荣泰街与织锦路交汇处,属于活力岛中心位置,周边配套成熟,在商业、医疗、教育、公园、轨道交通等方面,能够满足业主购物消费、休闲娱乐、便捷出行等一系列需求。
金相天地户型
领取户型资料金相天地贵宾服务
金相天地特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 105平方 | 3室2厅2卫 | 约 252 万元 |
B户型 | 122平方 | 3室2厅2卫 | 约 293 万元 |
C户型 | 127平方 | 3室2厅2卫 | 约 305 万元 |
D户型 | 145平方 | 4室2厅2卫 | 约 348 万元 |
E户型 | 169平方 | 4室2厅2卫 | 约 406 万元 |