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颐和山庄为什么卖不出去

  • 湖州市颐和山庄楼盘动态

    阅读:188

    每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

    第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

    如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

    颐和山庄楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


    第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

    一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

    一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

    颐和山庄楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如颐和山庄为什么卖不动,颐和山庄为啥卖不动,颐和山庄卖房套路之类的可能是误解。


    第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

    真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

    每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

    楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

    以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

    所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

    颐和山庄也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,颐和山庄为什么那么难卖,颐和山庄卖不掉,颐和山庄卖得很差,颐和山庄卖房难之类的我们也不要太相信。


    目前颐和山庄楼盘价格是22000元/平方,地址在湖州市长兴县滨湖大道。

    颐和山庄简介:

            专注于中国特色豪宅产品开发的颐和地产,讲究人与自然、建筑的共生和谐。凭借“只做中国特色豪宅”的开发理念,全力打造房产界的产品,让建筑服务生活,让建筑美化城市,为每一位居住者找到时代的尊荣居所。

       作为世界太湖岸的景观豪宅——颐和山庄,项目整体地势东低西高,总占地面积约170亩,规划总建筑面积约为18万多方,由6栋高层公馆、4栋私家小高层洋房、113栋低密度别墅和风情商业区组成,整体建筑密度只有21.2%,是太湖边极少有的低密度休闲渡假住宅区。

       颐和山庄以望族从容的生活韵律为标榜,倾筑五星级度假酒店,私房菜馆、温泉SPA馆、私家游泳池、垂钓等。前排独立别墅,更是做到私家泳池也可随赏太湖之美。山庄特聘具有国家一级资质、广东省前十物业管理公司——颐和物业,源自颐和10余年酒店服务经验,国内首屈“中南海”帝家警卫专享安管服务,专属贴身剪裁,成熟的物业管理是颐和山庄望族生活后续无忧的保障。

    详请咨询售楼处:400-017-0021

    劲销新盘


    每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,颐和山庄卖不出去,颐和山庄卖得很差,颐和山庄卖房套路,颐和山庄卖房难,

    颐和山庄卖不动,颐和山庄卖不出去等这些问题。

    颐和山庄没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

    咨询电话 400-850-7908



颐和山庄售楼中心

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湖州市 吴兴区

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  • 颐和山庄房源亮点 问经纪人

    南太湖旅游度假区,龙之梦旁,一线临太湖,户户观景!!!

    现房加推,即买即住

    一线湖景别墅:

    叠加建筑面积:110-153-188-200平 单价16000-20000元/平

    排屋建筑面积:167-183-188-270平 单价20000-26000元/平 

    网上咨询客户可享94折优惠,详情请来电咨询! 

    详情咨询售楼处:400-017-0021

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颐和山庄今日动态

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颐和山庄楼盘信息

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  • 规划面积:

    113546平方米

  • 建筑面积:

    181600平方米

  • 建筑形式:

    排屋

  • 容 积 率:

    0.88

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    900个

  • 规划户数:

    639户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2020-5

  • 交付时间:

    现房

  • 开盘时间:

    2020-5

  • 开 发 商:

    颐和地产集团

  • 周边地铁:

    2号线

  • 楼盘特色:

    品牌地产,现房,旅游地产,低密居所,生态宜居

  • 项目地址:

    湖州市长兴县滨湖大道

  • 楼盘别名:

    颐和山庄

颐和山庄介绍

        专注于中国特色豪宅产品开发的颐和地产,讲究人与自然、建筑的共生和谐。凭借“只做中国特色豪宅”的开发理念,全力打造房产界的产品,让建筑服务生活,让建筑美化城市,为每一位居住者找到时代的尊荣居所。

   作为世界太湖岸的景观豪宅——颐和山庄,项目整体地势东低西高,总占地面积约170亩,规划总建筑面积约为18万多方,由6栋高层公馆、4栋私家小高层洋房、113栋低密度别墅和风情商业区组成,整体建筑密度只有21.2%,是太湖边极少有的低密度休闲渡假住宅区。

   颐和山庄以望族从容的生活韵律为标榜,倾筑五星级度假酒店,私房菜馆、温泉SPA馆、私家游泳池、垂钓等。前排独立别墅,更是做到私家泳池也可随赏太湖之美。山庄特聘具有国家一级资质、广东省前十物业管理公司——颐和物业,源自颐和10余年酒店服务经验,国内首屈“中南海”帝家警卫专享安管服务,专属贴身剪裁,成熟的物业管理是颐和山庄望族生活后续无忧的保障。

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颐和山庄户型

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颐和山庄贵宾服务

颐和山庄特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 2室2厅1卫 约 202 万元
B户型 168平方 2室2厅1卫 约 370 万元
C户型 183平方 2室2厅1卫 约 403 万元
D户型 194平方 2室2厅1卫 约 427 万元

颐和山庄配套位置

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颐和山庄交通配套

1、沪苏湖高铁(上海-苏州-湖州)大大缩减了上海到周边城市的距离。   

2、城市轨道交通(1,2号线地铁。1号线 湖州火车站-南浔东,2号线 麓山-长兴太湖湖滨路。)它所带来的好处不止是交通上的便捷。

详请咨询售楼处:400-017-0021

颐和山庄周边配套

【交通信息】交通处于长三角60敏生活旅游圈,高速G50直通上海,沪苏湖高铁直达上海虹桥。湖州当地4/25/30/37路直达本项目
【商业配套】喜来登酒店,奥特莱斯品牌折扣店,游艇俱乐部,雷迪森度假酒店,渔人码头,什物谷超市
【公园配套】长田漾湿地公园,弁山森林公园,邱城遗址公园
【旅游资源】月亮温泉、法华寺、古木博物馆,拉风影视城,蜜月小镇,发现岛主题乐园, 温泉高尔夫球场
【学校配套】南太湖国际幼儿园/爱山小学/杭师大附属鹤和实验小学
【医院配套】鑫达医院/湖州中心医院/太湖健康城邻里中心

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颐和山庄成交情况

查询底价
10.23 1 217万元 *****
10.26 2 419万元 *****
10.27 1 214万元 *****
10.29 1 217万元 *****
11.03 2 414万元 *****
11.05 2 412万元 *****
11.09 2 408万元 *****
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颐和山庄样板房

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颐和山庄楼盘问答

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