首创禧瑞云庭悦荟烂尾了吗
-
上海市首创禧瑞云庭悦荟楼盘动态
阅读:173
首创禧瑞云庭悦荟烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
首创禧瑞云庭悦荟-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:首置物业
楼盘地址:上海市松江区广康路28弄
占地面积:57000平方米
开盘时间:2023-03-30
交房时间:2024-12-30
产权年限:50年
总 户 数:96户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:首创集团
销售地址:上海松江广富林路与定恒路口首创禧瑞云庭悦荟是由开发商(首创集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
首创禧瑞云庭悦荟没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
首创禧瑞云庭悦荟售楼中心
热线☎:400-850-7908上海市 松江区
首创禧瑞云庭悦荟售楼中心
-
首创禧瑞云庭悦荟房源亮点 问经纪人
首创禧瑞云庭悦荟 位于松江广富林街道东华大学正对面,东侧毗邻松江印象城,项目四至:北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路,项目占地约5.7万方,总建面约18万方,地上建筑面积约13万方,容积率2.2,绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。
在售面积:1楼: 238平 3房2厅3卫
2楼至16楼: 270平 4房2厅3卫
在售均价:27000元/平
在售总价:588万/套起
售楼处电话:400-661-7660
接 待 时 间: 09:00 -- 18:00
首创禧瑞云庭悦荟楼盘资料电子版
立即领取首创禧瑞云庭悦荟今日动态
优惠通知我首创禧瑞云庭悦荟楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
57000平方米
- 建筑面积:
130000平方米
- 建筑形式:
公寓
- 容 积 率:
2.20
- 绿 化 率:
35.00%
- 车 位 数:
96个
- 规划户数:
96户
- 产权年限:
50
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2023-03-30
- 交付时间:
2024-12-30
- 开盘时间:
2023-03-30
- 开 发 商:
首创集团
- 周边地铁:
9号线
- 楼盘特色:
优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,改善住宅
- 项目地址:
上海市松江区广康路28弄
- 楼盘别名:
首创禧瑞云庭悦荟
首创禧瑞云庭悦荟介绍
【首创·禧瑞云庭悦荟】位于松江广富林街道东华大学正对面,东侧毗邻松江印象城,项目四至:北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路,项目占地约5.7万方,总建面约18万方,地上建筑面积约13万方,容积率2.2,绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。
整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。项目分为南北两个区,北面规划10幢16-17层的高层住宅,住宅共计624套和1幢13层的保障房,南面规划3幢办公产权类住宅,1幢6层的酒店和2幢2层商业用房及社区底商和配套用房组成。
【板块潜力】
2021年上海明确提出五个新城,打造成长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市,松江新城作为五大新城发展更早、配套纯熟的新城,是领先其它新城的范本所在。我们禧瑞云庭更是时隔5年首创再次入驻松江新城广富林街道,致力于打造核心区位的标杆产品,项目占地约5.7万方,总建面约18万方,整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。
[综合性独立节点城市]
领跑五大新城2035规划,上海迈向全球排名前三的城市,松江作为五大新城之一,面向长三角一体化之势,背靠国家战略,开拓腾飞格局,打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。
[G60科创走廊]
具有重要国际影响力的科创策源地,面向长三角一体化,串联三省九城科创产业,吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻,2021年就完成50个重大产业项目签约总投资超400亿元,高端产业的导入必然带来高端人口流入也必然带来住房需求。
[松江枢纽]
比肩虹桥的大枢纽,带动四网交通加速融合;约2100万的年均承载量,上海西南面向门户,辐射长三角腹地。
[人才优势]
松江大学城,七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至200多万,人才落户新政,助推新城发展格局。
首创禧瑞云庭悦荟户型
领取户型资料首创禧瑞云庭悦荟贵宾服务
首创禧瑞云庭悦荟特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 270平方 | 4房2厅3卫 | 约 729 万元 |