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帝凯公元帝景烂尾楼

  • 杭州市帝凯公元帝景楼盘动态

    阅读:394

    帝凯公元帝景烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


    四、查询开发商、内部频发出现问题


    五、高周转、高杠杆、高负债率


        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    帝凯公元帝景-基本信息:
    所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
    建筑面积:5697458平方米
    物业类别:
    建筑类别:排屋
    装修情况:毛坯和精装
    容 积 率:0.60
    物业公司:绿城物业
    楼盘地址:萧山区进化镇欢潭村,大岩山白水水库北侧
    占地面积:276585平方米
    开盘时间:2019-5
    交房时间:2019-5
    产权年限:70年
    总 户 数:186户
    绿 化 率:30.00%
    开 发 商:杭州帝凯房地产开发有限公司
    销售地址:萧山区进化镇欢潭村,大岩山白水水库北侧

    帝凯公元帝景-小柯网

    帝凯公元帝景是由开发商(杭州帝凯房地产开发有限公司)建造的。


    楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    帝凯公元帝景没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州市 萧山区

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  • 帝凯公元帝景房源亮点 问经纪人

    公园帝景项目在售双拼建筑面积279-302方、均价18000元/平、独栋别墅建筑面积423-1420方、毛坯现房交付、绿城物业、看房请提前预约报名、可安排车辆接送看房

     

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帝凯公元帝景今日动态

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帝凯公元帝景楼盘信息

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  • 规划面积:

    276585平方米

  • 建筑面积:

    5697458平方米

  • 建筑形式:

    排屋

  • 容 积 率:

    0.60

  • 绿 化 率:

    30.00%

  • 车 位 数:

    350个

  • 规划户数:

    186户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯+精装

  • 开盘时间:

    2019-5

  • 交付时间:

    2019-5

  • 开盘时间:

    2019-5

  • 开 发 商:

    杭州帝凯房地产开发有限公司

  • 周边地铁:

    2号线

  • 楼盘特色:

    品牌地产,公园周边,旅游地产,低密居所,生态宜居

  • 项目地址:

    萧山区进化镇欢潭村,大岩山白水水库北侧

  • 楼盘别名:

    帝凯公元帝景

帝凯公元帝景介绍

项目所在的欢潭村是个千年古村,村名相传是岳飞的军队行军路过村庄,曾在村口饮用泉水而来, 村内集聚多种建筑风格的古建筑,又被称为历史文化村。2018年被纳入 “美丽乡村示范村”以来,由政府出资,中国美院的艺术家驻地设计指导修建,开始大力改造,现已雏形初现。大岩山风景区将规划打造成为高品质的休闲度假胜地:以高尔夫球场、雷迪斯度假酒店、大岩寺为核心的休闲度假景区;是自然风貌、历史古迹、民俗文化为依托的“休闲型”旅游产业。

 

帝凯公元帝景户型

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帝凯公元帝景贵宾服务

帝凯公元帝景特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 302平方 2室2厅1卫 约 544 万元
B户型 472平方 2室2厅1卫 约 850 万元
C户型 495平方 2室2厅1卫 约 891 万元

帝凯公元帝景配套位置

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帝凯公元帝景交通配套

项目位于欢潭村大岩山风景旅游度假区内,地处萧山、绍兴、诸暨三地交界处,交通四通八达,在湘湖隧道通车后,从萧山、杭州过来时间将大大减少,随着藏山岭隧道开通,绍兴柯桥过来也更为便捷。

 

帝凯公元帝景周边配套

   项目拥有萧山南部档次更高的雷迪森度假酒店(餐饮、娱乐、会议、KTV、酒吧、住房、接待),千亩9洞坡地高尔夫景观及休闲资源,同时享受雷迪森酒店管理(酒店管家、厨师等服务可同等享受)。正是由于酒店配套的存在,住在公元帝景府既不会觉得冷清,也能够有许多便利。酒店本身就带有餐饮、健身、儿童游乐等设施,且针对业主推出专项服务,能够向酒店预约家宴、提供净菜、家政保洁等服务,业主可以省去许多麻烦,如急需一些物品或者身体突发状况,也有酒店提供支持。酒店现正在装修中,将于2019年5月开始营业,在此期间,业主买菜可到山脚边的菜场买当地农民自己种的蔬菜,浦阳江的江鲜,有时候还会有山上的野货。如果要招待朋友,周边有几家很有特色的饭店、都是非常不错的选择。

 

帝凯公元帝景成交情况

查询底价
10.25 1 570万元 *****
10.26 1 565万元 *****
10.27 1 576万元 *****
10.30 1 584万元 *****
11.01 1 575万元 *****
11.03 1 570万元 *****
11.06 1 571万元 *****
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帝凯公元帝景样板房

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帝凯公元帝景楼盘问答

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