山云庭卖的好吗
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苏州市山云庭楼盘动态
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每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
山云庭楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
山云庭楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如山云庭为什么卖不动,山云庭为啥卖不动,山云庭卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
山云庭也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,山云庭为什么那么难卖,山云庭卖不掉,山云庭卖得很差,山云庭卖房难之类的我们也不要太相信。
目前山云庭楼盘价格是25000元/平方，地址在苏州市高新区华山路与龙池路交汇处。
楼盘配套：
【商业】：560米到马涧农贸市场、苏杭时代购物中心，829米到好又多精品超市，800米内江苏银行ATM、苏州24小时自住银行、苏州银行
【生态】：向南1.9公里龙池风景区，向北7.4公里大阳山国家森林公园，向西5.3公里苏州乐园
【医疗】：向东10公里到苏州大学附属第二医院三香路院区
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么山云庭卖房难,山云庭卖的好吗,山云庭卖房套路,山云庭卖得很差等这些问题。
山云庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
山云庭售楼中心
热线☎:400-850-7908
苏州市 虎丘区
山云庭售楼中心
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山云庭房源亮点 问经纪人
山云庭项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。
产品类型：精装洋房 毛坯叠加
均价：24000元/平
建筑面积：126平（三房两厅两卫）
建筑面积：190平（三房两厅两卫）
建筑面积：210平（四房两厅两卫）
详情咨询售楼处：400-850-7908
山云庭楼盘资料电子版
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山云庭今日动态
优惠通知我[2024-12-11]-山云庭在售精装洋房，建筑面积126-227平，低密社区。
- 项目位于新区华山路与龙池路交汇处，距离新区龙湖、绿宝、金鹰、美罗等大型商业综合体，以及各大银行总部云集的狮山商业金融中心仅一山之隔。
[2024-12-03]-山云庭近期加推通知,本月山云庭优惠信息
- 项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。产品类型：精装洋房均价：26500元/平建筑面积：101平方米（三房两厅两卫）建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）建筑面积：143平方米（四房两厅两卫
山云庭楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
140968.6平平方米
- 建筑面积：
271442平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
1.17
- 绿 化 率：
32.00%
- 车 位 数：
1720个
- 规划户数：
1239户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
2023.5.15
- 交付时间：
2023.6.30
- 开盘时间：
2023.5.15
- 开 发 商：
苏高新地产 禹洲地产
- 周边地铁：
3号线
- 楼盘特色：
品牌地产,现房,低密居所,生态宜居
- 项目地址：
苏州市高新区华山路与龙池路交汇处
- 楼盘别名：
山云庭
山云庭介绍
山云庭为苏高新&禹洲联手拿下的苏地2019-WG47号地块、苏地2019-WG-60号地块两宗地块合作开发项目。现房销售。 47号地块拟建30栋洋房，层高5-8F；60号地块拟建33栋住宅，包括叠加、洋房产品。 根据规划，山云庭又是一大改善住区。纯粹低密度墅质住区，纯粹中大面积改善产品，纯粹高端居住圈层。47号地块拟建30栋洋房，层高5-8F； 60号地块拟建33栋住宅，包括叠加、洋房产品。
山云庭户型
领取户型资料
山云庭贵宾服务
山云庭特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 126平方 | 4室2厅2卫 | 约 315 万元 |
| B户型 | 210平方 | 4室2厅2卫 | 约 490 万元 |
| C户型 | 210平方 | 3室2厅2卫 | 约 370 万元 |
| D户型 | 227平方 | 3室2厅2卫 | 约 390 万元 |