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保利时代烂尾了吗

  • 佛山市保利时代楼盘动态

    阅读:170

    保利时代烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    保利时代-基本信息:
    所属区县:
    建筑面积:176870平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅
    装修情况:精装
    容 积 率:2.80
    物业公司:时代物业管理有限公司
    楼盘地址:佛山市三水区映海路保利时代
    占地面积:48498平方米
    开盘时间:2021.03.31
    交房时间:2022.06
    产权年限:70年
    总 户 数:1136户
    绿 化 率:35.00%
    开 发 商:佛山市三水区源和置业有限公司
    销售地址:佛山市三水区映海路保利时代


    保利时代是由开发商(佛山市三水区源和置业有限公司)建造的。

    楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    保利时代没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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佛山市 三水区

保利时代售楼中心

  • 保利时代房源亮点 问经纪人

    保利时代位于广佛肇绿芯、佛山高新区核心区RBD、千亿配套百万人口之城,三水新城核心位置,广佛肇之心。项目以国企匠心打造三水新城之上的宜居大城,打造全龄化宜居生活社区,开启新城品质人居新高度。        


    建筑面积:95平方米三房
    建筑面积:98平方米三房
    建筑面积:115平方米三房
    建筑面积:125平方米四房
    在售均价:11000元/平方米/精装修


    详情请咨询售楼中心:400-850-7908

    开 放 时 间:09:00-18:00

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保利时代今日动态

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保利时代楼盘信息

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  • 规划面积:

    48498平方米

  • 建筑面积:

    176870平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅

  • 容 积 率:

    2.80

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    1137个

  • 规划户数:

    1136户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2021.03.31

  • 交付时间:

    2022.06

  • 开盘时间:

    2021.03.31

  • 开 发 商:

    佛山市三水区源和置业有限公司

  • 周边地铁:

    4号线,12号线

  • 楼盘特色:

    大型社区,品牌地产,地铁楼盘,婚房

  • 项目地址:

    佛山市三水区映海路保利时代

  • 楼盘别名:

    保利时代

保利时代介绍

保利是中国更早的国有房地产企业,磨砺耕耘,布局全中国。保利时代,位于广佛肇绿芯、佛山高新区核心区RBD、千亿配套百万人口之城——三水新城核心位置,广佛肇之心。雄锯5.5公里荷香湖公园中央水轴门户,坐拥中央水轴景观。


项目毗邻万达广场,周边集聚天聚广场、捷和广场等商业综合体。交通通达性好,1铁路、3高速、1枢纽,主干线路网纵横通达,可快速到达南海禅桂等地,紧邻城际铁路三水北站,可抵达广州市区,可到中山东莞江门肇庆等多座城市,未来随着路网更加完善,城市间的距离不断缩短,项目的区位优势更加明显。


项目占地面积约5万平方米,总建筑面积约17万平方米;项目以国企匠心打造华南区域名列前茅的全龄段人居高品质社区。规划以建筑面积约95-125平方米三至四房全龄乐享阔宅,结合物业平台及社群运营的模式,开启新城品质人居新高度。      

保利时代户型

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保利时代贵宾服务

保利时代特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 3.2.2 约 119 万元
B户型 98平方 3.2.2 约 123 万元
C户型 115平方 4.2.2 约 144 万元
D户型 125平方 4.2.2 约 156 万元

保利时代配套位置

咨询楼盘位置

保利时代交通配套

保利时代城轨与地铁双串联,享多维立体交通,瞬达三水各中心区,与珠三角各大核心城市无缝连接,让出行便捷无忧。
铁路三水北站:是广佛肇城际铁路上的一座中间车站,距离广州站48公里,离肇庆站63公里。目前三水北站已投入使用,距离项目1.5公里。


佛山地铁4号线:途经三水、张槎、季华路、三山,是中心组团内部一条东西向干线线路,联系南海区、禅城区、三水区。根据新一轮规划,佛山地铁4号线二期有望东延至广州,与广州地铁4条线路实现换乘,能够串起佛山地铁1号线、佛山地铁2号线、佛山地铁3号线和广佛环城际。


佛山地铁12号线:经过三水,由北向南经过乐平中心工业园区、三水新城、三水现有中心城区、西南水都饮料基地。该条地铁线路两头是三水两个更为重要的工业园区,中间为三水中心城区,正好把园区和城区串联起来,让三水区、高要区物流、人流更快速流动。同时,这条地铁还将经过广佛肇城轨三水站和贵广(南广)高铁三水南站,届时,12号线与这些交通枢纽串联成网,将更好地发挥轨道交通的作用。


距离更近的高速路口为桃园西路/西二环高速(路口),直线距离约1.8公里;距离更近的公交站点平岗501米,该站点属于613路,起点为雅居乐,终点为乐平镇行政服务中心首末站。

保利时代周边配套

【商圈配套】三大商圈环绕,3公里半径时尚生活圈,出门即享都会生活潮流,紧扼三水万达广场(距离3公里)、百利达广场(距离4公里)、天聚广场(距离2公里)等核心商业体。


【生态配套】四大公园环抱,坐拥广三区域“都市绿肺”,大湾区宜居生活目的地,盛享荷香湖、水韵公园、荷花世界及超百亩水乡湿地公园的生态景观。


【教育配套】全学龄教育成就未来天才项目,配置15班星级幼儿园,菁英教育成就未来天才;省一级云东海学校小初连读,九年义务教育名校熏陶;国家名校华中师大附属学校,助力高考前程无忧。


【区内配套】:全方位视频监控覆盖,实时掌握儿童成长轨迹;低碳环保中轴生态园林体系,精心打造绿色健康环境儿童智趣世界,身临其境海洋童梦乐园;亲子互动泳池,畅游充满活力的人生海蓝乐境;环园园林乐活跑道,随时与孩童来一场成长运动赛;宅间花园交流平台,邻里畅谈天地;不亦说乎萌宠乐园将动物科学导入,从小给孩子一个乐活人生。

保利时代成交情况

查询底价
11.03 2 246万元 *****
11.04 2 243万元 *****
11.05 2 245万元 *****
11.06 1 126万元 *****
11.07 3 336万元 *****
11.08 1 126万元 *****
11.09 3 338万元 *****
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保利时代样板房

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保利时代楼盘问答

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