世茂智慧之门烂尾楼
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杭州市世茂智慧之门楼盘动态
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世茂智慧之门烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
世茂智慧之门-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,滨江区
建筑面积:372138平方米
物业类别:普通住宅,商铺
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:8.00
物业公司:世茂天成物业服务集团有限公司
楼盘地址:滨江区江南大道9号
占地面积:33857平方米
开盘时间:2019-5
交房时间:2022-6
产权年限:40年
总 户 数:1132户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
销售地址:江南大道与阡陌路交叉口（海康威视对面）
世茂智慧之门是由开发商（杭州世茂瑞盈置业有限公司）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
世茂智慧之门没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
世茂智慧之门售楼中心
热线☎:400-850-7908
杭州市 滨江区
世茂智慧之门售楼中心
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世茂智慧之门房源亮点 问经纪人
世茂、智慧之门项目在售、总高61层、272米超甲等写字楼、建筑面积200-2000平方、均价27000元/平方、地铁1、6、7号线环绕、俯视钱塘江、项目位于奥体、滨江、钱江新城三角中心区、开盘预售中、看房请提前预约报名、可安排车辆接送
详情咨询售楼处：400-850-7908
上班时间9:00-17:00
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世茂智慧之门今日动态
优惠通知我[2024-12-12]-世茂智慧之门近期加推通知,本月世茂智慧之门优惠信息
- 世茂、智慧之门项目在售、总高61层、272米超甲等写字楼、建筑面积200-2000平方、均价27000元/平方、地铁1、6、7号线环绕、俯视钱塘江、项目位于奥体、滨江、钱江新城三角中心区、开盘预售中、看房请提前预约报名、可安排车辆接送 详情咨询售楼处：400-850-7908 上班时间9:00-17:00
[2024-12-04]-世茂智慧之门:荣获亚洲最佳高层建筑奖
- 2023年CTBUH全球奖最佳高层建筑奖(按区域分类)获奖项目公布，世茂智慧之门从众多参赛项目中脱颖而出，荣获亚洲最佳高层建筑奖,再次印证项目城市封面地标的价值与实力。 项目落成至今，已接连斩获美国LEED金级绿色建筑+WELL健康建筑双金认证、超高层建筑类Com-mercial High-rise Development,China大奖、2020意大利ADESIGN AWARD金奖亚太APPA设计大奖以及2022年长三角最具投资价值地标资产等国际权威奖项，是其地标实力与建筑影响力在国际舞台的又一次彰显。 项目获奖图（部分） 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
世茂智慧之门楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
33857平方米
- 建筑面积：
372138平方米
- 建筑形式：
写字楼,综合体
- 容 积 率：
8.00
- 绿 化 率：
20.00%
- 车 位 数：
2400个
- 规划户数：
1132户
- 产权年限：
40
- 装修情况：
毛坯+精装
- 开盘时间：
2019-5
- 交付时间：
2022-6
- 开盘时间：
2019-5
- 开 发 商：
杭州世茂瑞盈置业有限公司
- 周边地铁：
1号线,6号线,7号线
- 楼盘特色：
品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产,复合地产
- 项目地址：
滨江区江南大道9号
- 楼盘别名：
世茂智慧之门
世茂智慧之门介绍
世茂智慧之门，位于滨江解放路以西，协同路以北，江南大道以南。售楼部位于江南大道与阡陌路交叉口， 项目共有A.B.C.D.E 5栋， 精装酒店公寓与写字楼一体， 占地3.3万方，37万建筑面积，28万地上建筑，9万地下车库， 停车位地下三层约2400个（租售未定），地上车位100个，绿化率20％，容积率8.0，一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼，C栋共有19层 1-2层为商铺共38户，一层26户商户，二层12户商户， 3层24户公寓和8套商业用房， 4-17层每层42户，18-19层每层40户，5部电梯， 20-80方loft精装户型， 46方主力户型， 赠送智能家居， 3-18层高，19层高4.75，酒店式公寓物业费4.8元不含能耗，商业8元，写字楼10元，自有物业。预计2017年毛坯交付，2018年精装交付，7000方绿化，自有物业。
世茂智慧之门位于国家物联网核心区，毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD，直面200余亩在建中城市中轴公园。地铁1号线距离项目1KM，兴建中的地铁6号线及在建中的地铁7号线将在项目周边汇合，实现便捷换乘；依托钱江三桥交通枢纽，城市主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架汇集。
项目总建筑面积约37万平方米，280米超甲等写字楼、3D环形精品商业街区、星级服务私邸，互联网+创居LOFT等多元业态于一体 .
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世茂智慧之门特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 200平方 | 2室2厅1卫 | 约 540 万元 |