杭州

售楼中心

400-850-7908

天房美瑜华庭有烂尾风险吗

  • 苏州市天房美瑜华庭楼盘动态

    阅读:192

    天房美瑜华庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    天房美瑜华庭-基本信息:
    所属区县:
    建筑面积:209703平方米
    物业类别:
    建筑类别:
    装修情况:毛坯
    容 积 率:2.50
    物业公司:招商物业
    楼盘地址:苏州市相城区沈思港路与永方路交叉口
    占地面积:83881.3㎡平方米
    开盘时间:2023.4.15
    交房时间:2024.6.30
    产权年限:70年
    总 户 数:1952户
    绿 化 率:37.00%
    开 发 商:天津市房地产发展(集团)股份有限公司
    销售地址:苏州市相城区沈思港路与永方路交叉口


    天房美瑜华庭


    天房美瑜华庭是由开发商(天津市房地产发展(集团)股份有限公司)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    天房美瑜华庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

    咨询电话 400-850-7908



天房美瑜华庭售楼中心

  热线☎:400-850-7908  

苏州市 相城区

天房美瑜华庭售楼中心

  • 天房美瑜华庭房源亮点 问经纪人

          美瑜华庭项目定位为刚需改善产品,小高层户型皆为3室之上,阔绰空间抒写宽境生活,从人居舒享的角度出发,打造宽、静合一的大境生活。礼进金阶,全维服务,招商物业,中国物业管理T.O.P10,隶属于国企招商局集团,以高端管理服务标准,为业主提供尊崇的生活体验。     


    产品类型:高层,小高层

    在售均价:23000元/平

    建筑面积:88-98-102-112-118-137平


    详情咨询售楼处:400-850-7908


天房美瑜华庭楼盘资料电子版

立即领取

天房美瑜华庭今日动态

优惠通知我

天房美瑜华庭楼盘信息

领取楼盘资料
  • 规划面积:

    83881.3㎡平方米

  • 建筑面积:

    209703平方米

  • 建筑形式:

  • 容 积 率:

    2.50

  • 绿 化 率:

    37.00%

  • 车 位 数:

    2382个

  • 规划户数:

    1952户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2023.4.15

  • 交付时间:

    2024.6.30

  • 开盘时间:

    2023.4.15

  • 开 发 商:

    天津市房地产发展(集团)股份有限公司

  • 周边地铁:

    4号线

  • 楼盘特色:

    地铁楼盘,公园周边

  • 项目地址:

    苏州市相城区沈思港路与永方路交叉口

  • 楼盘别名:

    天房美瑜华庭

天房美瑜华庭介绍

      天房地产作为知名国匠房企,从2015年首进苏州,一直延续着高端系风格。美瑜华庭建筑面积50余万方低密宽境,是天房集团目前在苏州大体量的小区,小区临近苏州“四角三水”之一的虎丘湿地公园,同时可近距离享受活力岛板块与古城区域的各类配套,便捷生活,打造宜居生活美学。

天房美瑜华庭户型

领取户型资料

天房美瑜华庭贵宾服务

天房美瑜华庭特价房源

领取房源信息
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 3室2厅1卫 约 202 万元
B户型 98平方 3室2厅2卫 约 225 万元
C户型 102平方 3室2厅3卫 约 235 万元
D户型 112平方 3室2厅3卫 约 258 万元
E户型 118平方 4室2厅2卫 约 271 万元
F户型 137平方 4室2厅3卫 约 315 万元

天房美瑜华庭配套位置

咨询楼盘位置

天房美瑜华庭交通配套

交通:8号线虎丘湿地公园站(在建)300米,4号线孙武纪念园站1.2公里, 桐泾路北延,北环、西环、春申湖快速路。

天房美瑜华庭周边配套

医疗:苏州大学附属医院、相城人民医院

教育:相城区第三实验中学,御窑幼儿园,御窑小学(学校就在家门)

商业:繁花中心、平江万达、天虹百货、365商业广场、华润万家

公园:虎丘湿地公园、书香公园、工人文化宫、苏州图书馆

         

天房美瑜华庭成交情况

查询底价
11.03 2 408万元 *****
11.04 1 211万元 *****
11.05 1 212万元 *****
11.06 2 398万元 *****
11.07 3 570万元 *****
11.08 2 401万元 *****
11.09 2 399万元 *****
如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

天房美瑜华庭样板房

免费参观样板房

天房美瑜华庭楼盘问答

在线问答
免责声明:楼盘信息由网站用户提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,购买房屋时,请谨慎核查。请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。