天房美瑜华庭有烂尾风险吗
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苏州市天房美瑜华庭楼盘动态
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天房美瑜华庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
天房美瑜华庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:209703平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:招商物业
楼盘地址:苏州市相城区沈思港路与永方路交叉口
占地面积:83881.3㎡平方米
开盘时间:2023.4.15
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1952户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:天津市房地产发展(集团)股份有限公司
销售地址:苏州市相城区沈思港路与永方路交叉口天房美瑜华庭
天房美瑜华庭是由开发商(天津市房地产发展(集团)股份有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
天房美瑜华庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
天房美瑜华庭售楼中心
热线☎:400-850-7908苏州市 相城区
天房美瑜华庭售楼中心
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天房美瑜华庭房源亮点 问经纪人
美瑜华庭项目定位为刚需改善产品,小高层户型皆为3室之上,阔绰空间抒写宽境生活,从人居舒享的角度出发,打造宽、静合一的大境生活。礼进金阶,全维服务,招商物业,中国物业管理T.O.P10,隶属于国企招商局集团,以高端管理服务标准,为业主提供尊崇的生活体验。
产品类型:高层,小高层
在售均价:23000元/平
建筑面积:88-98-102-112-118-137平
详情咨询售楼处:400-850-7908
天房美瑜华庭楼盘资料电子版
立即领取天房美瑜华庭今日动态
优惠通知我[2024-12-12]-天房美瑜华庭在售高层住宅,建筑面积88至137方,均价23000元/平
- 天房美瑜华庭:容积率2.5,相城区沈思港路与永方路交叉口。项目为小高层,高层板楼,毛坯交房。 天房美瑜华庭绿化率37%。共1952户。主力户型建面为88平-137平3居-4居。住宅17幢(高层11幢、小高层6幢)。敬请关注。
[2024-12-04]-天房美瑜华庭近期加推通知,本月天房美瑜华庭优惠信息
- 美瑜华庭项目定位为刚需改善产品,小高层户型皆为3室之上,阔绰空间抒写宽境生活,从人居舒享的角度出发,打造宽、静合一的大境生活。礼进金阶,全维服务,招商物业,中国物业管理T.O.P10,隶属于国企招商局集团,以高端管理服务标准,为业主提供尊崇的生活体验。
天房美瑜华庭楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
83881.3㎡平方米
- 建筑面积:
209703平方米
- 建筑形式:
- 容 积 率:
2.50
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
2382个
- 规划户数:
1952户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2023.4.15
- 交付时间:
2024.6.30
- 开盘时间:
2023.4.15
- 开 发 商:
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
- 周边地铁:
4号线
- 楼盘特色:
地铁楼盘,公园周边
- 项目地址:
苏州市相城区沈思港路与永方路交叉口
- 楼盘别名:
天房美瑜华庭
天房美瑜华庭介绍
天房地产作为知名国匠房企,从2015年首进苏州,一直延续着高端系风格。美瑜华庭建筑面积50余万方低密宽境,是天房集团目前在苏州大体量的小区,小区临近苏州“四角三水”之一的虎丘湿地公园,同时可近距离享受活力岛板块与古城区域的各类配套,便捷生活,打造宜居生活美学。
天房美瑜华庭户型
领取户型资料天房美瑜华庭贵宾服务
天房美瑜华庭特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 88平方 | 3室2厅1卫 | 约 202 万元 |
B户型 | 98平方 | 3室2厅2卫 | 约 225 万元 |
C户型 | 102平方 | 3室2厅3卫 | 约 235 万元 |
D户型 | 112平方 | 3室2厅3卫 | 约 258 万元 |
E户型 | 118平方 | 4室2厅2卫 | 约 271 万元 |
F户型 | 137平方 | 4室2厅3卫 | 约 315 万元 |