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广瑞润园有烂尾风险吗

  • 湖州市广瑞润园楼盘动态

    阅读:186

    广瑞润园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    广瑞润园-基本信息:
    所属区县:
    建筑面积:6平方米
    物业类别:
    建筑类别:
    装修情况:毛坯
    容 积 率:1.50
    物业公司:德清欣诚物业
    楼盘地址:浙江省湖州市德清县新安镇杨禹线与新华路交叉口西南侧
    占地面积:2.6万方平方米
    开盘时间:2022.12.4
    交房时间:2024.12.30
    产权年限:70年
    总 户 数:800户
    绿 化 率:35.00%
    开 发 商:德清广润房地产开发有限公司
    销售地址:浙江省湖州市德清县新安镇杨禹线与新华路交叉口西南侧


    广瑞润园


    广瑞润园是由开发商(德清广润房地产开发有限公司)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    广瑞润园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖州市 德清县

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  • 广瑞润园房源亮点 问经纪人

    德清新安位居杭州北中环核心区域 与临平塘栖古镇、东湖新城(临平经开区)一衣带水,练杭高速、在建的湖杭高速在此交汇,运河智谷、物美配送中心、大量杭企扎根于此。新安与杭州共成长,这里的每天都是新的。

    建筑类型:高层

    建筑面积:89-110-127方

    均价:10000元/平(毛胚)

    总价:95万起

    电话:400-850-7908


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广瑞润园楼盘信息

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  • 规划面积:

    2.6万方平方米

  • 建筑面积:

    6平方米

  • 建筑形式:

  • 容 积 率:

    1.50

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    1146个

  • 规划户数:

    800户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2022.12.4

  • 交付时间:

    2024.12.30

  • 开盘时间:

    2022.12.4

  • 开 发 商:

    德清广润房地产开发有限公司

  • 周边地铁:

  • 楼盘特色:

  • 项目地址:

    浙江省湖州市德清县新安镇杨禹线与新华路交叉口西南侧

  • 楼盘别名:

    广瑞润园

广瑞润园介绍

广瑞润园项目位于杭州二绕内,北中环核心区域,距离塘栖古镇仅7公里,距离更近的杭州临平区仅3公里,未来随着秋石北路延伸段及望梅高架北段的规划与建设,更将加大与杭州临平之间的融合。项目总建筑面积约6.2万方,规划12栋轻奢风格电梯小高层,建筑面积76-127方轻奢改善型户型产品,户户电梯直达。项目在配套上参照杭州高端小区标准,设置了中央水景公园、流体美学跑道、有氧雾森系统、主题式儿童游乐场、都市名店街区等生活配套,同时作为非限购区域房价仅仅周边的一半,且享受落户政策,免受杭州城区限购的影响。

广瑞润园户型

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广瑞润园特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅2卫 约 89 万元

广瑞润园配套位置

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广瑞润园交通配套

【交通】杭州中环、杭州二绕、湖杭高速、练杭高速、望梅高架北延线、兴盛路北延线、星河路北延线、地铁龙安站

广瑞润园周边配套

【周边配套】项目位于新安生活核心区域,周边配套成熟完整,除了小区东北角市民休闲广场及自带的商业街区之外。南面紧邻项目的就是在建中的城市商业会客厅项目,未来吃喝玩乐都在对面,更突出我们是在新安镇的核心区域。西南角是新安的中心幼儿园,每天上下学就可以看到很多家长把孩子接送到这边入学。项目东面走走也就1公里路程就是这里更好的九年一贯制中小学校,从小学到中学一步到位。除此之外,更有农商银行、农贸市场、派出所,时刻守护着居民的生活和安全。

广瑞润园成交情况

查询底价
11.03 3 252万元 *****
11.04 1 96万元 *****
11.05 3 256万元 *****
11.06 2 183万元 *****
11.07 3 249万元 *****
11.08 2 174万元 *****
11.09 2 184万元 *****
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