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孔雀城京杭上宸烂尾吗

  • 湖州市孔雀城京杭上宸楼盘动态

    阅读:195

    孔雀城京杭上宸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


    孔雀城京杭上宸-基本信息:
    所属区县:浙江,湖州,德清县
    建筑面积:122044平方米
    物业类别:
    建筑类别:排屋,别墅
    装修情况:毛坯
    容 积 率:1.60
    物业公司:幸福基业物业
    楼盘地址:浙江省湖州市德清县雷甸镇中兴路与府前街交汇处
    占地面积:51868.0平方米
    开盘时间:2021.7
    交房时间:2022.06
    产权年限:70年
    总 户 数:128户
    绿 化 率:30.00%
    开 发 商:孔雀城
    销售地址:湖州市德清县雷甸镇中兴路府前路

    孔雀城京杭上宸是由开发商(孔雀城)建造的。

    孔雀城京杭上宸-小柯网

    楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    孔雀城京杭上宸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖州市 德清县

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  • 孔雀城京杭上宸房源亮点 问经纪人

    孔雀城·京杭上宸.京杭印

    德清产业新城,由全国排名的中南集团强强打造

    产品类型:叠排

    叠排总高4层,1-2层下叠,3-4层上叠

    建筑面积:下叠156平方米,上叠233平方米

    均价13000元/平米

    小高层11000元/平米

    详情请咨询售楼中心:400-850-7908

孔雀城京杭上宸楼盘资料电子版

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孔雀城京杭上宸今日动态

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孔雀城京杭上宸楼盘信息

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  • 规划面积:

    51868.0平方米

  • 建筑面积:

    122044平方米

  • 建筑形式:

    排屋,别墅

  • 容 积 率:

    1.60

  • 绿 化 率:

    30.00%

  • 车 位 数:

    1102个

  • 规划户数:

    128户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2021.7

  • 交付时间:

    2022.06

  • 开盘时间:

    2021.7

  • 开 发 商:

    孔雀城

  • 周边地铁:

  • 楼盘特色:

    大型社区,品牌地产,水景住宅,观景居所,生态宜居

  • 项目地址:

    浙江省湖州市德清县雷甸镇中兴路与府前街交汇处

  • 楼盘别名:

    孔雀城京杭上宸

孔雀城京杭上宸介绍

孔雀城京杭上宸项目位于杭州北,德清产业新城:集生态、配套、多元化产品为一体的生活大城,项目位于德清县雷甸镇,地理位置十分优越。首先德清是杭州都市圈的北部组成,承接杭州工业外迁,与杭州产业经济协同紧密相连,同时也是人文自然资源丰富的养老度假目的地。而雷甸镇地处杭州湾经济圈、苏州经济圈、杭州都市圈交汇处,享受长三角重要城市经济圈辐射利好,是德清接沪融杭的桥头堡。德清县雷甸镇位于杭州市30公里圈层,可以说是近距离接轨杭州,近十年来已经吸引了百余杭资企业在此扎根,而且2017年已签约40.7亿元重资打造产业新城,未来的经济发展速度肯定很快。

孔雀城京杭上宸户型

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孔雀城京杭上宸贵宾服务

孔雀城京杭上宸特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅2卫 约 107 万元
B户型 110平方 4室2厅2卫 约 132 万元
C户型 206平方 4室 2厅 2卫 约 247 万元
D户型 206平方 4室 2厅 2卫 约 247 万元
E户型 206平方 4室 2厅 2卫 约 247 万元
F户型 115平方 3.2.2 约 138 万元
G户型 89平方 3.2.2 约 107 万元

孔雀城京杭上宸配套位置

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孔雀城京杭上宸交通配套

【中环快速路】一路串联杭州西站(在建)/萧山机场/火车东站/萧山南站等大型交通枢纽,预计2021年通车。

【二绕高速路】近临二绕湖州段,贯穿武康/新市2处枢纽、7处互通,直达杭州/嘉兴/湖州/绍兴4座城市。

【练杭高速路】距练杭高速雷甸出口仅5km,,沿途可前往塘栖、崇贤,出行便捷。

【宁杭高铁】距德清高铁站约5公里,1站直达杭州东站。

【湖杭高铁线】距德清高铁站约5公里,1站直达杭州西站(在建)。

【杭德城际铁路】无缝杭州地铁10号线(在建),从勾庄出发,途径万达/申花/城西。

【S304省道】项目可通过S304省道,连接杭州北部城市,塘栖、临平等,帷幄城市繁华。


孔雀城京杭上宸周边配套

3大幸福邻里街区,1所高中、1所九年一贯制学校、6所幼儿园,1所医院、1所卫生院、3处卫生服务点及若干养老服务点,1处展览馆和1处文体中心,集商业、教育、医养、文体四大配套体系无缝覆盖,配套价值有序落位,打造雷甸城镇生活新中心,营造三好生活氛围。


孔雀城京杭上宸成交情况

查询底价
11.03 1 115万元 *****
11.04 1 113万元 *****
11.05 3 303万元 *****
11.06 3 300万元 *****
11.07 1 114万元 *****
11.08 3 308万元 *****
11.09 3 301万元 *****
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孔雀城京杭上宸样板房

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孔雀城京杭上宸楼盘问答

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