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象屿天悦东方烂尾没

  • 苏州市象屿天悦东方楼盘动态

    阅读:316


    象屿天悦东方烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


    一、开发商一直在打折,工地停工


    二、以前卖不出去的,现在还在出售


    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


    四、查询开发商、内部频发出现问题


    五、高周转、高杠杆、高负债率


        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    象屿天悦东方-基本信息:
    所属区县:
    建筑面积:113627平方米
    物业类别:
    建筑类别:普通住宅
    装修情况:精装
    容 积 率:1.60
    物业公司:象屿物业
    楼盘地址:苏州市工业园区淞江路与松涛街交汇处
    占地面积:47930平方米
    开盘时间:2023.8.15
    交房时间:2025.5.30
    产权年限:70年
    总 户 数:491户
    绿 化 率:35.00%
    开 发 商:象屿地产 恒泰集团
    销售地址:苏州市工业园区淞江路与松涛街交汇处


    象屿天悦东方


    象屿天悦东方是由开发商(象屿地产 恒泰集团)建造的。


    楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


    象屿天悦东方没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州市 苏州工业园区

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  • 象屿天悦东方房源亮点 问经纪人

         天悦东方位于园区由象屿地产与恒泰商置,两大国企联合开发。项目位于斜塘老街南,周边生活氛围浓厚,毗邻地铁5号线与在建8号线换乘站斜塘站,北边是规划的幼儿园,西边规划住宅,商业有斜塘邻里中心、斜塘老街和联丰广场等。


    产品类型:精装住宅

    在售均价:43000元/平

    建筑面积:143-195平

    售楼处电话:400-850-7908



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象屿天悦东方楼盘信息

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  • 规划面积:

    47930平方米

  • 建筑面积:

    113627平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅

  • 容 积 率:

    1.60

  • 绿 化 率:

    35.00%

  • 车 位 数:

    756个

  • 规划户数:

    491户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2023.8.15

  • 交付时间:

    2025.5.30

  • 开盘时间:

    2023.8.15

  • 开 发 商:

    象屿地产 恒泰集团

  • 周边地铁:

    5号线,6号线

  • 楼盘特色:

    地铁楼盘,低密居所,花园洋房,改善住宅

  • 项目地址:

    苏州市工业园区淞江路与松涛街交汇处

  • 楼盘别名:

    象屿天悦东方

象屿天悦东方介绍

    天悦东方位于园区核心区域金鸡湖畔,距离湖东岸约1.5公里,是目前湖东已拍地块及在售项目中距离金鸡湖更近的,加上低密度的稀缺性,“湖东少有的洋房”的名头确实不为过。项目同时承接园区湖东CBD与奥体核心配套,一路之隔就是斜塘邻里中心、星塘医院,配套可以说全维度丰盛了。


象屿天悦东方户型

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象屿天悦东方贵宾服务

象屿天悦东方特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 143平方 4室2厅2卫 约 600 万元
B户型 165平方 4室2厅2卫 约 750 万元
C户型 195平方 4室2厅3卫 约 900 万元

象屿天悦东方配套位置

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象屿天悦东方交通配套

【交通】:200米到斜塘老街区西公交站,250米5号线8号线斜塘站,1.6公里到5号线6号线奥体中心站

象屿天悦东方周边配套

【商业】:圆融购物中心、久光百货,东方之门,李公堤

【医疗】:工业园区星塘医院,斜塘医院

【教育】:西安交通大学附属初级中学、工业园东延路实验学校、西安交通大学苏州附属中学

【环境】:金鸡湖景区,白鹭园


象屿天悦东方成交情况

查询底价
11.03 2 1233万元 *****
11.04 2 1202万元 *****
11.05 2 1252万元 *****
11.06 3 1737万元 *****
11.07 2 1222万元 *****
11.08 1 639万元 *****
11.09 2 1257万元 *****
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