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青城里是烂尾楼么

  • 成都市青城里楼盘动态

    阅读:58

    青城里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    青城里-基本信息:
    所属区县:成都都江堰市
    建筑面积:50636平方米
    物业类别:
    建筑类别:别墅
    装修情况:精装
    容 积 率:0.57
    物业公司:成都纳川物业服务有限公司
    楼盘地址:成都市都江堰市青城山镇大三路88号
    占地面积:6485.699平方米
    开盘时间:2020-09
    交房时间:2021-09
    产权年限:40年
    总 户 数:113户
    绿 化 率:30.00%
    开 发 商:都江堰市同心置业发展有限公司
    销售地址:都江堰市青城山镇大三路88号


    青城里


    青城里是由开发商(都江堰市同心置业发展有限公司)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    青城里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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成都市 都江堰市

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  • 青城里房源亮点 问经纪人

    青城里位于青城山太平街道。目前总价190万起,高品质全智能化精装修,青城山下独有京味亲山合院,景区环绕,小区自带商业,交通便利,配套完善,准现房在售!

    建筑面积:114-152平米,总价190万元起 ,首付五成!


    售楼处热线:400-850-7908  

    工作时间:9:00--20:00

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青城里楼盘信息

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  • 规划面积:

    6485.699平方米

  • 建筑面积:

    50636平方米

  • 建筑形式:

    别墅

  • 容 积 率:

    0.57

  • 绿 化 率:

    30.00%

  • 车 位 数:

    500个

  • 规划户数:

    113户

  • 产权年限:

    40

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2020-09

  • 交付时间:

    2021-09

  • 开盘时间:

    2020-09

  • 开 发 商:

    都江堰市同心置业发展有限公司

  • 周边地铁:

  • 楼盘特色:

    现房,旅游地产,世外田园,低密居所,观景居所,山景住宅

  • 项目地址:

    成都市都江堰市青城山镇大三路88号

  • 楼盘别名:

    青城里

青城里介绍

世界文化遗产AAAAA景区青城山脚下,长寿之乡,难能可贵

全智能化低密合院别墅容积率仅有0.57,超大赠送,买一送三(花园,楼台,储藏室)

建筑设计风格为区域独有“川西建筑+北方官式风格”围合式大合院,一份收藏品

高级定制精装标准,高品质精装修,主材采用国际一线东芝,菲斯曼等品牌

360°管家式亲情服务,小区内全天观光车免费直达到家私家服务,私人定制增值服务等

多种套型,小区全人车分流,独一份京味合院,围合布局,传承文脉

青城里户型

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青城里贵宾服务

青城里特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 114平方 2居室 约 182 万元
B户型 121平方 2居室 约 194 万元
C户型 152平方 3居室 约 243 万元
D户型 183平方 4居室 约 293 万元
E户型 152平方 3居室 约 243 万元

青城里配套位置

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青城里交通配套

我们项目地处国家5A级风景区青城前山板块,距离景区前山山门直线距离1.5公里,项目位于青城山镇大三路,整个项目交通由三横三纵的交通网络构成:

三横:1:聚青路(青城山-聚源-成灌高速)

          2:驾青路(青城山-崇义-成灌高速)

          3:成青快速通道(青城山-温江)

三纵:1:怀中路(青城山-街子古镇-都江堰)

          2:省道106(青城山-都江堰-大邑)

          3:成灌高速(都江堰-郫县-成都-三环路羊犀立交)距离项目1公里的位置是青城山快铁站的站点,乘坐快铁10公里可以到达都江堰,35公里左右可以到达成都犀浦站,与成都地铁2号线无缝连接,并通过地铁2号线的换乘可到达成都各区域。

同时在快铁站内拥有城市公交101,102,104,105可到达街子古镇,青城山,都江堰市区以及太平镇,中兴镇等区域。

MTR有轨电车也正在施工建设中,它是往返于都江堰景区-青城山景区,整条线路贯穿了熊猫谷,融创文旅城等各景点,全程20公里,预计2021年12月正式投入运营。



青城里周边配套

学校:项目2公里范围内拥有4个公立学校,其中包括3个幼儿园和一个9年制中学(幼儿园:香花幼儿园,东软幼儿园,克莱英幼儿园)(小学:都江堰七一青城山学校)正在修建的万汇国际学府,总占地180亩(150建教学楼30建教师公寓),投资7个亿,预计2021年8月正式竣工,包含了小学,初中,高中(6-18岁全龄制教育)由原草堂小学(四川省级示范学校)校长蓝继红任总校长。万汇学府的建成弥补了整个都江堰市高端教育的空白。项目1.8公里位置是东软学院(全日制普通本科学院,在校生6300名)以及在大观镇内有一所四川外国语大学成都学院(全日制本科学院,在校生13600名)

医疗资源:距离项目5公里范围拥有两所医院,一所在太平镇上的惠生康复医院(中医疗养院)以及都江堰市第五人民医院。距离项目14公里(都江堰)有两家甲等医院:都江堰市医疗中心和都江堰市中医医院

酒店:六善酒店:(青城山六善酒店是中国头家也是仅此一家六善酒店,全球9个国家共有11家。房费3000-12000一晚,不带温泉,带spa中心,是明星入塌的优选之地)

        豪生酒店(青城山头家5星级酒店,房费800-3000一晚,带室外温泉,多次完成了各国名人的接待)心越温泉度假酒店(西南地区头家以道教文化为底蕴的精品名宿酒店,融合了道教文化和日式汤泉结合的酒店,房费600-1000一晚,带室外温泉)

      还有项目配套的阿丽拉世界知名品牌酒店

生活配套:距离项目2公里范围内的太平镇,中心镇,除每个月的逢1都可以到场镇上赶集,可购买当地农民自己喂养的家禽,种植的果蔬等,让您吃到真正的天然无公害的农副产品。大观镇高尔夫俱乐部:国际标准18洞72杆世界锦标赛级高尔夫球场,青城里自持打造的2,5万方特色民俗商业小镇,提供业主日常的需求。


青城里成交情况

查询底价
11.03 2 368万元 *****
11.04 2 365万元 *****
11.05 2 366万元 *****
11.06 3 523万元 *****
11.07 2 363万元 *****
11.08 3 525万元 *****
11.09 2 363万元 *****
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