问：山和宸园能买吗？投资划算吗？南京市 新盘南京市江宁区映红路28号深度解析！

答：

山和宸园项目由南京科宸房地产开发有限公司开发，物业公司美的物业，位于南京市 南京市江宁区映红路28号，开盘日期2022-06-02 1#楼加推，交付日期2023-10-30，毛坯交付。项目占地71112.23平方米㎡，建筑面积203035平方米㎡，总户数1426户户，车位比，绿化率30.12%，容积率2.10。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-06-02 1#楼加推  

- **交房时间**：2023-10-30  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，203035平方米㎡，1426户户，30.12%绿化率，2.10容积率。  

- **价格信息**：均价27000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价27000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

项目周边教育配套：

幼儿园：项目代建幼儿园、南京晓庄学院实验国际幼儿园（约1公里） 、南京市江宁区瑞艺幼儿园（约500米） 、南京蒙特梭利溪荷幼儿园（约700米）

小学：东外齐武路小学、南外方山分校 

中学：东外齐武路中学（在建） 、南外方山分校 

高中：东外齐武路高中（在建）、南外方山分校 南外方山分校，区别于南京众多的挂牌南外，方山作为很稀缺的南外直属分校，包括了从幼儿园到小学，初中，科技高中，国际高中5大板块，容纳学生5000人以上，学校校长，副校长等管理团队主要由南外直接派出。 

大学：16所高校，南广、晓庄学院等  

商业配套： 

1、紧邻项目西侧的商业地块，已于2019年12月19日由江宁城建获取，后期拟打造4.3万方的商业综合体，集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的购物中心，后期家门口就能逛商场。 项目1公里范围内有多个交付入住的小区，均有住宅底商，购物超市、菜场、餐饮店、干洗店、理发店等等，完全能满足您日常生活所需

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【山和宸园】由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路小学在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。

山和宸园首开楼栋3#/9#/15#；

建筑面积：89、104、105、139平米

均价：27000元/平

售楼部热线电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南京市江宁区映红路28号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-29955.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-06-30  

问：山和宸园售楼处电话曝光！南京市 新盘2022-06-02 1#楼加推开盘，2023-10-30交房，速看！

答：

山和宸园销售电话是 400-850-7908

山和宸园是由南京科宸房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022-06-02 1#楼加推，交房日期是2023-10-30，绿化率 30.12% 

山和宸园销售电话，山和宸园销售部电话 400-850-7908

问：山和宸园售楼中心电话?400-850-7908

答：

自持商业 城市综合体 核心区域 全优配套 繁华地段 通达全城 优质教育资源

山和宸园售楼处在南京市江宁区映红路28号，位于南京市，售楼处电话是 400-850-7908

是由南京科宸房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022-06-02 1#楼加推，交房日期是2023-10-30，绿化率 30.12% 

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居,教育地产

总建筑面积是203035平方米，占地面积 71112.23平方米，总户数 1426户。

【山和宸园】由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路小学在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。

山和宸园首开楼栋3#/9#/15#；

建筑面积：89、104、105、139平米

均价：27000元/平

售楼部热线电话：400-850-7908

山和宸园咨询电话 400-850-7908

问：山和宸园开发商是谁?怎么判断山和宸园开发商的实力？

答：

山和宸园今日动态曝光！南京市 新盘南京市江宁区映红路28号，详情咨询400-850-7908！

山和宸园的开发商是南京科宸房地产开发有限公司,

判断南京科宸房地产开发有限公司的实力，

1、要了解南京科宸房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看南京科宸房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看南京科宸房地产开发有限公司以往的业绩；

4、南京科宸房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看南京科宸房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看南京科宸房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：山和宸园业主论坛，山和宸园业主群在哪里？

答：

山和宸园提供了南京市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享

具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询 

山和宸园电话 400-850-7908

问：山和宸园有什么优缺点，山和宸园优势是什么

答：

山和宸园有什么优缺点，山和宸园优势是什么

山和宸园售楼电话 400-850-7908

山和宸园是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

山和宸园面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

山和宸园的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

山和宸园的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

山和宸园的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

山和宸园售楼电话 400-850-7908