问：融创望金沙能买吗,投资划算吗

答：

融创望金沙位于杭州下沙金沙大道与幸福南路交叉口 ，项目于2020-7-10开盘，于2023年交付。是精装。

总户数是1311户。车位比是1：1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

融创望金沙的价格是37500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

融创望金沙-基本信息:
所属区县:
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:精装
容 积 率:2.80
物业公司:融创物业
楼盘地址:杭州下沙金沙大道与幸福南路交叉口
占地面积:103714平方米
开盘时间:2020-7-10
交房时间:2023年
产权年限:70年
总 户 数:1311户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州元融坤房地产开发有限公司
销售地址:杭州钱塘新区幸福南路与金沙大道交界处

问：融创望金沙怎么样,现在适合入手吗？

答：

融创望金沙是 融创望金沙地铁近距离交通便利,户型建筑面积101-139平精装住宅！，规划有1311户户，容积率为2.80，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问：融创望金沙产权如果到期怎么办，融创望金沙产权年限是70年年

答：

杭州市融创望金沙如果到期就需要去续期。融创望金沙的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：融创望金沙售楼中心地址在杭州下沙金沙大道与幸福南路交叉口

答：

融创望金沙售楼处地址在杭州下沙金沙大道与幸福南路交叉口，位于杭州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

融创望金沙是由杭州元融坤房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020-7-10，交房日期是2023年，绿化率 30.00% 

优质好房,品牌地产,地铁楼盘,教育地产

总建筑面积是330000平方米，占地面积 103714平方米，车位数：1674,总户数 1311户。

楼盘详情：

              望金沙立足环金沙湖价值热土，2020杭州点睛作品——一座全新城市复合体就此诞生。总建筑面积约33万平方米，涵盖融创归心社区、甲等写字楼、建筑面积约5000平方米BLOCK商街与5星级开元酒店，这里未来将是一个汇聚高端商务总部经济的中心，也将是杭州产学研一体化的实践基地；是一个全天全周期的多元社区，一个生态健康的人文居所，也是一个富有活力的文化街区。          

问：选购融创望金沙的房子要注意什么？

答：

选购融创望金沙的房子要注意

第一，首先看融创望金沙的地理位置，融创望金沙的地处位于杭州下沙金沙大道与幸福南路交叉口,交通便利。

第二，要看融创望金沙内部布置情况，融创望金沙规划占地面积103714平方米平米，建筑面积330000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，融创望金沙是按照普通住宅,综合体设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

问：融创望金沙开发商是谁?怎么判断融创望金沙开发商的实力？

答：

融创望金沙的开发商是杭州元融坤房地产开发有限公司,

判断杭州元融坤房地产开发有限公司的实力，

1、要了解杭州元融坤房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州元融坤房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州元融坤房地产开发有限公司以往的业绩；

4、杭州元融坤房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州元融坤房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州元融坤房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908